好地网5月6日消息（研究员 黄卓贤）昨日（5月5日），厦门市2022年二批集中出让地块正式挂牌，共10宗地块，总出让面积24.4万㎡，总建筑面积84.7万㎡，总起价203.1亿，预计5月26日分9时与14时两场现场拍卖出让。

10宗分布于思明区（1宗）、湖里区（2宗）、海沧区（2宗）、集美区（1宗）、翔安区3宗）、同安区（1宗）。

一、出让规则不变

本批次出让方式维持不变，沿用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”、“限房价、限地价、定品质+摇号”两种出让方式。

其中2022P11、2022P09地块采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让；2022P12、2022JP10、2022HP02、H2022P04、X2022P01、2022XP05、2022XP04、T2022P04地块采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

此外，限溢价率（除2022P12地块为13%外，其余地块为15%）、禁马甲、限资金来源规定继续沿用。

二、岛内供应建面下降超四成

相比今年首批次，本批次同样供应10宗地，总建筑面积上升了12.3万㎡，升幅14.6%；总起价上升了19.7亿元，升幅10.7%。

值得一提的是，本批次岛内地块仅供应3宗地，相比首批次减少了2宗，供应建面下降17.1万㎡，降幅达45.6%，占本批次总供应建面24.2%。

今年两个批次供应情况对比

二批次各区域供应情况

三、首批次思明回炉地地价微涨1.7%

本批次地块中，思明区湖滨社区03-04湖滨南路与金榜路交叉口东北侧地块为今年首批次撤牌地块，此次重新挂牌，起价从404000万元（楼面价31308元/㎡）涨了7000万元至411000万元（楼面价31562元/㎡），微涨约1.7%，而限房价7.5万元/㎡与3000元/㎡全装修标准则维持不变。

附：各地块指标及分布图

10宗地块出让指标

地块分布图（来源：好地大数据）