好地网5月6日消息（研究员 黄卓贤）今日，广州市规划和自然资源局发布了南沙横沥岛2021NJY-9地块项目批后公示。

公示显示，项目建设单位为“广州绿祎房地产开发有限责任公司”，经查得，该公司由绿城（占股50%）与陕建地产集团（占股50%）控股。

陕建地产集团是陕西省政府直属的国有独资企业陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，是集地产开发、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团，深耕三秦，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区、成渝经济圈、山东半岛等重点区域。此次联合绿城开发南沙横沥岛2021NJY-9地块，首进大湾区。

南沙横沥岛2021NJY-9地块由绿城于去年9月26日（第二批次）以底价282960万元竞得，成交楼面价15042元/㎡，项目案名为“广州桂语汀澜”。

根据出让要求，住宅销售价格不得超过37896元/平，对外销售时首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积53748㎡，容积率3.5，最大计容建筑面积188118㎡，其中商业建面53748㎡（占比28.6%），住宅建面134370㎡（占比71.4%）。

项目指标

根据规划，项目分为A.B两个组团开发，共有8栋住宅高层，4栋公寓，以及配建一所幼儿园。

项目规划平面图

项目效果图