好地网4月29日讯（研究员 徐黎明）今天，宿州市埇桥区挂牌2宗商住地，预计将于2022年5月31日拍卖。（竞拍不足3人，转挂牌至6月9日）

这2宗地总出让面积19.17万㎡，总建筑面积33.74万㎡，总起价6.33亿元，平均起始楼面价1875.08元/㎡。

地块详情

地块位置图（来源：好地大数据）

苗安路以东、规划东林路以西、规划风至路以南、凤鸣路以北（2022-5#）地块

地块出让面积114888.88㎡，容积率1.8，建筑面积206799.98㎡，为商住用地，起始价37913.33万元，起始楼面价1833元/㎡。

沱水路以北、竹林路以东、规划韩池子路以西、规划公共通道以南（2022-6#）地块

地块出让面积76839.5㎡，容积率1.7，建筑面积130627.15㎡，为商住用地，起始价25357.03万元，起始楼面价1941元/㎡。

地块要求：

2022-6#地块竞得人须按照宿州市人民政府批准的规划建设方案，无偿投资建设地块北侧公共通道（竹林路-韩池子路）和地块中部公共通道（银河一路-沱水路）。公共通道建成竣工并交付政府指定部门前，该地块建设的商品房预售量不得超过可预售总量的80%。

地块位置图（来源：好地大数据）

这个2宗地相距较近，周边有宿州十一中、宿州市第十一小学、宿州市第六小学、鼓楼医院、宿州市第一人民医院、宿州市百货大楼、华厦商场等配套。

市场方面，2020年12月23日，瑞沅竞得2019-558#地块，楼面价1356元/㎡，溢价率32.67%。