好地网4月28日讯（研究员 徐黎明）今天，合肥成交4宗宅地，肥东县（3宗）、庐江县（1宗）。其中肥东县2宗和庐江县1宗被安徽尚泽置业竞得，另外1宗由万科、尚泽2家房企进入竞品质阶段，竞得人待定。

这4宗地总出让面积19.71万㎡（295.71亩），总建面39.43万㎡，总成交价24.41亿元，成交楼面均价6192.13元/㎡，平均溢价率13%。

成交详情

地块分布图（来源：好地大数据）

【肥东县】

（肥东县FD202201）撮镇镇大众路与长临路交口西南角地块

该地块达到上限87393.627万元，上限楼面价7328元/㎡，溢价率14.94%，目前由万科、尚泽2家房企进入竞品质阶段，竞得人待定。

出让面积59634㎡（89.451亩），容积率2，建筑面积119268㎡，为住宅用地，毛坯备案均价14827元/㎡。

（肥东县FD202202）撮镇镇大众路与池河路交口西南角地块

安徽尚泽置业有限公司以69045.29万元竞得（肥东县FD202202）撮镇镇大众路与池河路交口西南角地块，楼面价7274.97元/㎡，溢价率14.12%。

出让面积47454㎡（71.181亩），容积率2，建筑面积94908㎡，为住宅用地，毛坯备案均价14827元/㎡。

（肥东县FD202203）撮镇镇池河路与长山路交口西南角地块

安徽尚泽置业有限公司以62249.31万元竞得（肥东县FD202203）撮镇镇池河路与长山路交口西南角地块，楼面价7252.46元/㎡，溢价率13.76%。

出让面积42916㎡（64.374亩），容积率2，建筑面积85832㎡，为住宅用地，毛坯备案均价14827元/㎡。

地块周边图（来源：好滴大数据）

这3宗地相邻，周边有合肥市马岗实验小学、合肥十中（新校区）、合肥五十五中、安徽静安中西医结合医院等配套。

市场方面，2021年11月10日 ，伟星底价竞得FD19-13地块，成交楼面价7391元/㎡；2021年6月18日，中海宏洋和当代&斌峰分食FD202103/FD202004两宗宅地，成交楼面价分别为6359元/㎡、6360元/㎡。

周边新房伟星长江府赋在售，洋房装修均价21500元/㎡。

【庐江县】

（庐江县LJ202203）庐城镇越城路以东、泥河路以南地块