好地网4月25日消息（研究员 颜景椿）今天，杭州市2022年首批地块集中出让正式收官。60宗地块（含2宗租赁地块）成交59宗，总成交价826.8亿元，平均楼面价14642.1元/㎡，平均溢价率6.4%。

地块热度分化明显。23宗地块拍至中止价，进入下午的一次性报价、摇号程序，数量占比达38%。27宗地块底价成交，9宗溢价成交，1宗流拍。

最终，23宗一次性报价地块由12家房企收入囊中，绿城拿地6宗遥遥领先，厦门建发、大家房产、万科、众安、德信等均拿下2宗及以上地块（包括合作拿地），其中厦门建发包揽钱江新城二期的2宗宅地。

进入一次性报价的地块多区位核心，竞争较激烈，位于萧山区钱江世纪城的萧政储出(2022)3号地块参与一次性报价的房企家数最多，达到34家，中签率仅2.94%。

综合上午的竞拍以及下午的一次性报价、摇号结果，杭州今年首批出让，滨江集团收获最丰，总计拿下9.5宗地块（合作拿地宗数、金额、建面均分）问鼎拿地宗数、金额、建面三项冠军，拿地金额158.1亿，占本批地块总金额的19%，这其中，1宗在一次性报价、摇号阶段拿下，8.5宗在竞拍阶段拿下。

绿城拿下7宗地，其中6宗在一次性报价阶段拿下，拿地金额146.4亿，位列第二。

23宗一次性报价地块成交情况及中签率

*表格以中签率由低到高排名

从本批地块的成交结果来看，不同区域、板块之间冷热分化明显，除23宗一次性报价、摇号地块外，有27宗底价成交，若不计2宗租赁住房用地，有9宗地块由地方做地平台或地方国资托底拿下，总金额77.2亿元。

深耕杭州本地的房企出手依旧较为积极，即便是底价成交的地块，亦有不少是由滨江集团、越秀、兴耀、众安、华元等深耕各自板块的房企拿下。