好地网4月25日消息（研究员 孙航海）今天，杭州2022年首批地块集中出让，共23宗地块进入一次性报价。

杭政储出[2022]3号上城区四堡七堡单元JG1402-22地块：共有9房企进入一次性报价，次高报价为384178万元，共有5家房企摇号。

最终杭州兆欣房地产有限公司（厦门建发）竞得该地块，楼面价45321元/㎡，溢价率12%。

一次性报价情况

杭政储出[2022]3号地块，性质为住宅，位于钱江新城二期区块，据地铁9号线五堡站约600米，出让面积40366㎡，容积率2.1，总建面84768.6㎡。

地块起价343017万元，起始楼面价40465元/㎡，中止价377017万元，中止楼面价44476元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为378017万元-上限价格384179万元（均含本数）。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于66000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。

地块指标

地块位置（来源 好地大数据）

杭政储出[2022]3号地块周边在去年的集中供地中出地不少，西侧即为首批集中供地时滨江集团&融信以上限价格483800万元竞得的四堡七堡单元JG1402-16地块，楼面价44364元/㎡，溢价率29.77%，自持17%，该地块新房限价与本地块相同。

西南侧600余米为滨江集团&融信拿下的四堡七堡单元JG1402-32地块，楼面价44938元/㎡，溢价率29.88%，自持17%，地块新房限价6.75万/㎡（含精装6000元/㎡）。