好地网4月25日消息（研究员 孙航海）今天，杭州2022年首批地块集中出让，共23宗地块进入一次性报价。

杭政储出[2022]9号上城区四堡七堡单元JG1404-47地块：共有15家房企进入一次性报价，该地块次高报价为427500万元，共有9家房企摇号。

最终杭州兆欣房地产有限公司（厦门建发）竞得该地块，楼面价36034元/㎡，溢价率12%。

值得注意的是杭政储出[2022]3号上城区四堡七堡单元JG1402-22地块同样由厦门建发竞得，报价为384178万元（共有5家房企摇号），楼面价45321元/㎡，溢价率12%。

杭政储出[2022]9号地块性质为住宅，位于钱江新城二期，南临钱塘江，距地铁9号线红普南路站约200米，与上述牛田单元地块相距1.6公里，与同在钱江新城二期板块内挂牌的四堡七堡单元JG1402-22地块相距2.4公里。

地块出让面积49433㎡，容积率2.4，总建面118639.2㎡，起价381698万元，起始楼面价32173元/㎡，中止价419698万元，中止楼面价35376元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为420698万元-上限价格427501万元（均含本数）。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于48500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于53350元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。

地块指标

3宗地块位置（来源 好地大数据）

首批集中供地时，滨江集团&融信以上限价格483800万元竞得四堡七堡单元JG1402-16地块，楼面价44364元/㎡，溢价率29.77%，自持17%。

滨江集团&融信拿下的四堡七堡单元JG1402-32地块，楼面价44938元/㎡，溢价率29.88%，自持17%，地块新房限价6.75万/㎡（含精装6000元/㎡）。

第三批集中供地时，中海摇号拿下上城区牛田单元R21-12地块，封顶价425283万元，楼面价28464元/㎡，溢价率9.81%，新房限价4.44万/㎡（含精装4000元/㎡）。