好地网4月6日消息（研究员 颜景椿）自去年底《杭州市共有产权保障住房管理办法》发布以来，杭州多个共有产权房项目面世。

日前，杭州市规划和自然资源局官网发布《笕桥单元JG0607-R21-02地块共有产权保障住房项目》的用地预审与选址意见书，意味着杭州主城区的首个共有产权住房项目亮相；

今天，杭州住房保管官方公众号发布消息，宣布临安区首个共有产权房将于10月开工，这是城西科创大走廊的第一个共有产权房项目。

在此之前，杭州市的首个共有产权房项目——临平新城共有产权房项目已经完成了方案设计、预计6月开工建设（项目详情）。

截至目前，杭州已有7个共有产权房项目公开，分别位于上城笕桥板块（1个）、临平区临平新城（1个）、东湖新城（1个）、余杭区闲林板块（1个）、富阳区富春板块（2个）、临安区锦南新城（1个）。来重点看看新鲜出炉的主城区以及临安项目的详情。

杭州主城区首个项目，周边商品房限价4万+

项目位于笕桥单元，距地铁4号线笕桥老街站不远，拟用地总规模3.5086公顷（合约52.6亩），其中住宅用地2.5362公顷（合约38亩），为划拨用地。

作为杭州主城区首个共有产权房项目，地块区位相对核心，靠近地铁，周边板块发展较为成熟。

从详细指标来看，地块南临横塘中路，西至笕桥单元JG0607-R22-06地块邻里中心、笕桥单元JG0607-G2-09地块防护绿地，东临JG0607-G1-14地块规划绿地，北至杭州市上城区横塘股份经济合作社，容积率不大于2.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高50米。

未来销售价格方面，共有产权房销售原则“基本价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定”。

笕桥板块内，去年首批和三批集中供地各出让1宗涉宅地，新房限价分别为40800元/㎡（含精装4000元/㎡）、42640元/㎡（含精装4000元/㎡）。其中限价40800元/㎡地块项目世贸风颂府，位于与笕桥老街站只相隔一站的黎明站上盖，与本共有产权房项目直线距离不到2公里，可供参考。

地块选址

临安区首个共有产权房项目，计划10月开工，2025年竣工

相比于主城区的笕桥项目，临安区的这个项目公开了更多详情。

项目位于临安区锦南新城天目医药港单元ZX11-C-19地块，用地面积约5.1万㎡（合约76.5亩，最终面积按出让面积为准），容积率2.0，地上建筑面积约10.2万㎡，计划筹建约1000套户型面积为65㎡-120㎡住宅，规划布置13幢20层高层住宅。 

地块位置

在杭州住房保管的描述中，这也是城西科创大走廊的第一个共有产权房项目。

项目效果图

除临平新城、笕桥、临安项目外，前不久，余杭区的共有产权房项目也已启动招标。

项目位于闲林板块，未来科技城联荣片区21地块，北至 联荣村安置房，东至良睦路，西至规划八号路，南至现状村道，占地61.6亩，容积率2.25，总建面13万方。

户型配比方面，项目要求至少1000套住宅，户型面积70方-120方，以88方-120方户为主力户型。

余杭区闲林共有产房项目效果图

去年12月，《杭州市共有产权保障住房管理办法》正式发布，主要针对满足杭州限购政策且一定年限内在市区无房的家庭供应，购房家庭产权份额占比50%-80%，取证满10年后可上市交易（杭州共有产权房政策详情）。