核心提要：

一、钱江世纪城等划入杭州核心区

二、重量级商业综合体扭转杭城商业重心

三、多个高能级产业规划正在落地

四、近期拟推出19宗好地

好地网3月8日消息（研究员 颜景椿）城市的发展离不开强大的人口流入支撑。要问杭城如今对人口吸引力最大的区在哪里？萧山区必定有一席之地。

作为杭州的第一人口大区，2021年末，萧山区常住人口达到205.6万人，与位列第二的上城区拉开了72万的差距，稳稳地坐在人口冠军的宝座上。

当然，人口的绝对数量与区域本身的基数关系密切，当我们从城市规划、区位交通、配套产业等各方面来评判杭州各区的发展前景，就会发现萧山时常在“唱主角”，这是萧山对外来人口最核心的吸引力。

一、钱江世纪城等划入杭州核心区

早从杭州走向“拥江发展”之时，萧山区钱江世纪城就被视作杭城发展的新中心，与钱江新城隔江鼎立。

而在前不久，杭州市的第十三次党代会落幕，又带来一张全新的“杭州市国土空间规划空间结构示意图”，将钱江世纪城、奥体博览城明确为杭州市级中心。

于此同时，钱江世纪城、萧山科技城划入中心城区，钱塘江两岸更将协同发展，标志着萧山在杭州走向世界名城的高质量发展中，具有更高规则定位！

二、重量级商业综合体扭转杭城商业重心

曾经萧山人逛商场，多要跨过江去湖滨、去武林，但从现在到未来，将会有越来越多的人从钱塘江北岸慕名到萧山去。

或许为了一览奥体印象城的室内雨林和空中跑道；或许为了到SKP购买难得一见的高奢品牌；又或许是为了跟家人一起去全国第二大零售商超Costco“扫货”。

在过去的一年里，萧山区接连迎来了奥体印象城开业、SKP落地钱江世纪城、全国第四家开市客（Costco）签约萧山经开区。

在奥体板块，更有万象世界中心、杭州之门、信达中心、亚运村万象天地等多座商业综合体在建，这些极具核心竞争力的商业配套将强势扭转萧山区在杭城的商业格局中的地位，成为萧山提升人气的重磅抓手。

SKP项目效果图

三、多个高能级产业规划正在落地

要吸纳人口，除了商业配套带来的城市功能完善，萧山在产业升级方面带来的产业人口导入也是重头戏。

在钱江世纪城核心区，规划总面积达1.85平方公里的钱塘湾未来总部基地即将迎来372亩启动区块的开建，未来将打造成以世界500强企业职能总部、民营龙头企业总部为导入核心，集聚产业龙头的未来商务中心；

在萧山区中心北侧，毗邻钱江世纪城，规划面积5300亩的未来总部社区已有552亩启动区块选址获批，将打造成为钱江世纪城成熟版块周边的又一个总部经济集聚区。

钱塘湾未来总部基地效果图

就在上周，萧山与滨江区的一体化发展还迎来了进一步深入，规划面积13.48平方公里杭州高新区（滨江）萧山特别合作园正式揭牌，规划了三江创智新城、未来产业社区和湖头陈产业园，紫橙、蓝橙产业园三大产业板块，均位于萧山区。

桩桩件件，都支撑着萧山区的人口吸纳能力。

杭州高新区（滨江）萧山特别合作园三大板块位置（仅供参考）

房地产长期发展看人口，本身就坐拥强大的人口总量的萧山，正因为有产业、配套等各方面元素支撑着长远发展，也成为众多房企争相拿地落子的重要区域。

四、近期拟推出19宗好地

好地网了解到，萧山区有多宗好地拟推，值得关注：

19宗涉宅地，总面积达1213亩，位于钱江世纪城、宁围、经开区等多个重要板块，以下为地块指标与整体分布：

地块指标（以最终公告为准）

地块分布