好地网3月7日消息（研究员 陈卫）3月5日，福州市闽侯县挂牌3宗宅地，分别位于上街镇、甘蔗街道、荆溪镇。总出让面积11.4万㎡，总建面23.7万㎡，总起始价18.65亿元，均在3月30日以现场拍卖方式出让。

其中，2022-01号地块曾在2021年11月10日挂牌，后撤销出让。本次重新挂牌取消了人才房配建，同时将起拍价从3.95亿元下调至3.5亿元，楼面价从9876元/㎡下调至8751元/㎡，降幅11.4%，此外，商品住宅销售备案均价从19890元/㎡下调至18943元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

2022-01号

宗地信息：

宗地坐落：福州市闽侯县上街镇厚美村

交易编号: 2022-01号

土地用途：住宅

出让面积：23527㎡

容积率：≤1.7

建筑面积：≤39995.9㎡（总计容公共服务设施面积不小于1490㎡）

起始价：35000万元，楼面起价：8751元/㎡

上限价：43500万元；上限楼面价：10876元/㎡

商品住宅销售指导均价：18943元/㎡

出让方式：限地价、控房价、摇号

保证金：7000万元

保证金缴纳截止时间：3月28日16时30分

现场拍卖开始时间：3月30日9时30分

地块位置图（来源：好地大数据）

2022-02号

宗地信息：

宗地坐落：福州市闽侯县甘蔗街道化龙村

交易编号: 2022-02号

土地用途：住宅

宗地面积：24207㎡

可建设用地面积：20749㎡（公共绿地面积3458㎡，不计入经济技术指标）

容积率：≤2.8

建筑面积：≤58097.2㎡（总计容公共服务设施面积不小于1490㎡）

起始价：46000万元，楼面起价：7918元/㎡

上限价：60700万元；上限楼面价：10448元/㎡

商品住宅销售指导均价：17853元/㎡

出让方式：限地价、控房价、摇号

保证金：9200万元

保证金缴纳截止时间：3月28日16时30分

现场拍卖开始时间：3月30日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

2022-03号

宗地信息：

宗地坐落：福州市闽侯县荆溪镇光明村

交易编号: 2022-03号

土地用途：商住

出让面积：76625㎡

容积率：≤1.88

建筑面积：≤143845.9㎡（幼儿园建面不大于4527.9㎡）

起始价：105500万元，楼面起价：7334元/㎡

上限价：133400万元；上限楼面价：9274元/㎡

商品住宅销售指导均价：16857元/㎡

出让方式：限地价、控房价、摇号

保证金：21100万元

保证金缴纳截止时间：3月28日16时30分

现场拍卖开始时间：3月30日10时30分

地块位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、宗地2022-01号，沿北侧规划路应退让约20米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设，公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币；

2、宗地2022-02号，沿西侧和南侧应退让约10米城市公共绿化带，由受让人出资建设，对外开放使用，不得设置实体围墙，具体设计方案应报县市政园林管护中心同意并经县政府审定后由受让人出资建设，公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币；

3、宗地2022-03号，其中A地块商业居住混合用地面积69659㎡，B地块幼儿园用地面积6966㎡，具体面积以实测为准。沿地块北侧、西侧应预留上盖板坡道作为公共通道使用，不得封堵、围挡，机动车主要出入口应设置于荆溪大道。为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁集团有限公司榕地铁置函（2021）22号要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。

回购范围：要求回购的2022-03号中所有商业用房产权建筑面积约1000㎡；

回购单价：由闽侯县国有资产营运管理服务中心按9200元/㎡（按安置型商品房限定销售价标准）予以回购；上述回购价格包括但不限于约定回购的全部建筑物，水、电等配套、附属设施及其相应面积的不动产权。

公告链接：

https://fzsggzyjyfwzx.cn/jyxxcrgg/361657.jhtml