好地网3月4日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市推出1宗商住地，位于高明区荷城街道，建面9.6万㎡，起价1.6亿元，楼面起价1610元/㎡，3月25日通过网上拍卖出让。

值得一提的是，本地块曾于2019年8月挂牌出让，后因供地计划调整终止出让。此次重新挂牌，出让面积从33313.06㎡调整到34447.69㎡，容积率2.8不变，起价从20520万元（楼面价2200元/㎡）下降4994万元至15526万元（楼面价1610元/㎡），楼面价降幅达26.8%。

规划条件方面，调整主要为无偿配建幼儿园建面从1890㎡调整到2818㎡。

地块基本信息：

宗地坐落：高明区荷城街道富龙大桥以北、荷富路以西

交易编号：TD2022(GM)WP0002

土地用途：商住

宗地面积：34447.69㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤96453.53㎡【所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制），服务型公寓的计容建筑面积不能超过商业计容建筑面积的20%】

起价：15526万元，楼面起价：1610元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：200万元

保证金：3106万元

保证金到账截止时间：3月24日9时30分

限时竞价开始时间：3月25日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于高明富湾片区，紧邻主干道荷富路，东南侧邻近富湾工业园，周边有富湾市场、江湾商业广场、富湾小学、富湾中学、富湾社区卫生服务中心等配套。

参考地价：地块近3年5公里范围内无涉宅地成交。

参考房价：地块5公里范围内无一手新房在售。距离本地块约1公里的次新房龙光金辉优步学府二手放盘价约7000元/㎡（毛坯）、8000元/㎡（精装）。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=495acf1f-7dc7-4e4d-bbd6-accc78a6baf6&Type=0