好地网3月2日讯（研究员 徐黎明） 今天，徐州新沂市挂牌1宗住宅用地，预计将于4月6日采用“限地价+摇号”的方式出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于锡沂高新区胜利街南侧、惠前街东侧，出让面积15923 ㎡（23.88亩），容积率2.5，建筑面积39807.5㎡，为居住用地。

起始价7166万元，起始楼面价1800元/㎡，上限价格10749万元，上限楼面价2700元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块周边有新沂市第十中学、新沂市钟吾中学、新沂市第三中学、新沂市启明中学、新沂市人民医院分院、新沂市宏稷中西结合医院等教育医疗资源，还有新沂沭河之星公园、百货大楼、雨润广场等商业休闲配套。

市场方面，2021年7月，中天美好竞得新沂市钟吾路西、建业路南地块，楼面价3975元/㎡，溢价率35.45%；2021年11月，新沂市苏泰房地产开发有限公司底价竞得钟吾路东、花厅路北地块，楼面价2790元/㎡。

地块周边河滨天境雅苑新房在售，小高层成交均价9581元/㎡；明悦华府均价7358元/㎡。