好地网3月2日消息（研究员 孙航海）昨天晚间，武汉市2022年首批集中供地公告发布，共推出11宗地块，挂牌截止时间为3月31日。

其中，涉宅地7宗，总用地面积413.1亩,总建筑面积93.1万方，总起价112.3万元。

此次挂牌公告，不仅调整了地块竞价规则，还透露今年武汉将分四批次供地。

1、采用封顶后摇号的竞价规则

相比去年，武汉今年首批地块依旧采取限地价，但竞买规则做了精简和优化，地价封顶后，以“摇号”方式直接确定竞得人。

武汉去年第二批地块竞价规则为地价达到上限价格后采取“竞一次性付款”、“竞自持市场性租赁住房建筑面积”、“竞现房销售建筑面积”、“竞房屋全装修建筑面积”、“竞评比建筑品质”等组合出让方式；

第三批地块进行了一定精简，地价封顶后灵活采取“竞一次性付款”、“竞自持租赁住房建筑面积”和“摇号”等方式确定最终竞得人。

此次直接摇号确定竞得人，不仅精简了出让流程，提高效率，同时也可避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本。

2、四批次供地

和日前挂牌的青岛一样，武汉今年集中供地同样也分为四批次，计划于5月、8月和11月进行后续的集中供地。

3、平衡供求关系

此次推出的11宗地块，以中心城区项目为主，并涵盖了东湖高新、黄陂等热门区域。同时既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目，起始总价逾百亿元。

附：出让地块指标