好地网2月24日消息（研究员 陈卫）今天，泉州市安溪县挂牌1宗商住地，位于城厢镇路英片区。出让面积4.7万㎡，建面10.3万㎡，起始价54900万元，楼面价5310元/㎡，将在3月16日以现场拍卖方式出让。

宗地信息：

宗地坐落：泉州市安溪县路英片区12-P-02地块

交易编号: 2022-1

土地用途：商住

出让面积：46993.64㎡

容积率：≤2.2

建筑面积：≤103386.01㎡

起始价：54900万元，楼面起价：5310元/㎡

上限价：80000万元（溢价率45.72%），上限楼面价：7738元/㎡

商品住宅销售指导均价（毛坯）：12075元/㎡

竞价方式：限地价、限房价、竞配建

保证金：16470万元

保证金缴纳截止时间：3月15日17时

现场拍卖开始时间：3月16日16时

地块大致位置图（来源：好地大数据）

地块要求：

1、为确保建安大道与笔架山、凤山视线的通透性，场地应按梯级开发，临街立面以中小体量的建筑为主，后排为中等尺度的多、高层建筑，形成退台的空间效果，沿建安大道的建筑高度应根据道路标高进行控制，具体以批准的规划设计方案为准

2、该地块装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上；

3、应独立设置9班幼儿园，用地面积4050㎡,建筑面积3500㎡以上，建成后应无偿移交给安溪县教育局统筹使用，土地和房屋产权归安溪县教育局所有，税费由开发商负责，装修标准不得低于1200元/㎡（装修标准由教育局委托第三方进行预算审核和结算审计），幼儿园的内部装修设计方案应该经教育局书面确认同意，竣工验收须由教育局先进行初验再按程序组织核验, 幼儿园内部物业管理由教育局自行负责，免缴纳物业管理涉及的相关费用；

4、当竞买人报价溢价率在45.72%之前时，竞得人应自成交次日起30日内缴纳成交价款总额50%的首期款，成交次日起60日内缴清全部土地出让价款。当竞买人报价溢价率达到45.72%时，自成交次日起30日内全部缴清土地出让金。竞报移交政府的住宅建筑面积时，政府参照安置房回购方式按照3000元/㎡进行回购；

5、建设期限：竞得人应在土地交付之日起一年内动工建设，建设周期为三年。

公告链接：

http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn/project/projectInfo.do?projId=37270#