好地网2月21日消息（研究员 孙航海）近日，台州路桥区桐江路以东、现代大道以北地块二项目设计方案批前公告。

2021年1月26日，德信以封顶价24.38亿竞得台土告字[2021]001号宅地，楼面价15360元/㎡，溢价率34.99%，并竞配无偿返还住宅建筑面积6000㎡。

地块位置图

地块依山面水，自然条件一流，位于台州高端生态住区。5公里范围内有台州妇儿医院、路桥区桐屿中学、九峰公园、跃升广场等生活配套。

地块建设用地面积132270㎡，容积率1.04，建筑规模243496.53㎡。规划建筑密度34.82%，绿地率30%，建筑高度23.95米，设置机动车泊位1152个。

根据地块规划条件，要求配建9班幼儿园一处，用地面积不少于4655㎡，建筑面积不少于3187㎡，建成后无偿移交教育主管部门。

地块指标

地块总平图

根据公示，项目打造低密产品，以排屋别墅为为主。最南端为规划9班幼儿园。

值得一提的是，地块西侧的台土告字[2020]067号宅地同样由德信竞得，总价159200万元，楼面价15346元/㎡，溢价率34.92%，竞配无偿移交住宅建面7950㎡。

2宗地块所在的飞龙湖生态区被誉为“台州的西湖”“城市绿色客厅”，规划以5A级旅游景区标准打造，打造成台州城市中心一处集景观、休闲、居住、商业等功能于一体的“高品质环湖中央生态区”。