好地网2月15日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市公共资源交易中心发布了一宗商住地出让预公告，位于南海区桂城街道沿江西路北侧、佛平五路西侧地块（平南村“沙基”、“鸡心塘”工业区地段），建面42.6万㎡，起价609030万元，楼面起价14300元/㎡。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区桂城街道沿江西路北侧、佛平五路西侧地块（平南村“沙基”、“鸡心塘”工业区地段）

土地用途：商住

宗地面积：141965.26㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤425895.78㎡(兼容商业设施总计容建筑面积：≤42500㎡）

起价：609030万元，楼面起价：14300元/㎡

保证金：121806万元

值得一提的是，根据《预公告》要求，竞得人需同意平南经联社回购本宗地上的商业物业，建筑面积合计10000㎡，总价款计算公式如下：

商业物业回购总价=（土地成交楼面价+单方建筑成本）×回购商业物业面积。（单方建筑成本按3981元/㎡计算）

另外，竞得人需向平南经联社租赁其回购的全部物业，租赁期限自物业交付之日起计算五年，租赁期1-3年的租金为每年600万元，4-5年的租金为每年660万元。

地块位置图

地块配建要求：导航台和导航技术业务用房（技术用房建筑面积≥10500㎡，建筑成本≥3800元/㎡，装修标准≥1700元/㎡，配套设备≥2260万元）、18班幼儿园（计容建筑面积≥5640㎡）、文化活动中心（计容建筑面积≥2400㎡）、居家养老服务中心（计容建筑面积≥1500㎡）、社区用房（不应低于住宅总计容建筑面积的1%）、指导性道路及慢行空间等设施（详见“预公告及其附件”）。

附预公告链接：

http://ggzy.foshan.gov.cn/jyxx/nhq/tdkc_1108554/jygg_1108583/content/post_5166714.html