好地网2月12日消息（研究员 黄卓贤）昨天（2月11日），肇庆市端州区推出一宗村企合作地，建面20.5万㎡，预计3月3日通过网上拍卖出让。

本次转让地块为端州睦岗街道上黄岗股份经济合作社用地，根据《上黄岗村“三旧”改造合作开发合同》(下称《合同》）要求，竞得者需与另外一宗62亩用地（未来转国有通过协议转让）统一开发，由竞得者以合作建房的形式把两地块开发建设成为集商住、休闲娱乐于一体的综合性小区。

《合同》还要求，竞得者需在本次转让地块的西北角出资配建回迁区，面积约4.6万㎡（不含公寓楼），具体建设内容包括：

①商铺：临街首层≥11438㎡商铺。    

②酒堂：回迁区二楼建1500㎡的酒堂。   

③住宅（经济社所有）：套内面积4200㎡住宅，分为约52套住房，套内面积80㎡/套。   

④住宅（村民个人所有）：120套连排小洋房，建面约230-250㎡/套，三层半高；160个地下停车位；1栋高层公寓楼。

另外，《合同》还对回迁区建设进度及拆迁协议完成率，与开发商自有物业可售比例挂l钩，村民旧村回迁补偿方案、项目开发进度、物业交付时间等，做出具体要求。

宗地信息：

地块位置：端州区28区大鼎二路北侧地段

宗地编号：DZ2022-05 

宗地面积：72052㎡

容积率：≤2.85（其中居住≤2.24，商业≤0.61）

建筑面积：≤205348.2㎡

挂牌起始价：39630万元，楼面起价：1930元/㎡

竞价方式：价高者得

竞拍阶梯：100万元

竞买保证金：8000万元

保证金缴纳截止时间：3月2日17时

网上限时竞价时间：3月3日10时

 地块位置图（来源：好地大数据）

附公告连接：

http://61.146.213.251/zqfront/showinfo/TDZBGG_Detail.aspx?infoid=8a717c42-f4ba-44f1-b12d-f41fd729769f&categoryNum=003003001