好地网1月18日消息（研究员 颜景椿）今天，宁波市区2021年第三批地块集中出让，宁波土拍史上首批摇号地块也正式诞生。

今日拍卖38宗地块，总面积2144.8亩，总建面334万方，吸金247.6亿，成交均价7412元/㎡，平均溢价率7.06%。最终5宗地块封顶摇号，24宗地块底价成交。

值得一提的是，今天的土拍过程中出现了一些“事故”，有4宗封顶地块因新系统故障，未显示确认摇号，而是直接显示房企名称。这4宗地块后来发布中止公告，将于明天（1月19日）上午重新确认摇号房企名单。

宁波本批次出让，无地块流拍，这与此批地块此前启动了地块意向预申请制度有密切关系。

与2021年11月宁波第二批集中出让情况相比，本批地块溢价率明显回升。

第二批集中供地时，46宗地块仅3宗拍出溢价，平均溢价率0.3%，更有18宗流拍，流拍地块建面占挂牌地块总建面的四成以上。而本批地块的平均溢价率为7.06%，这与本批地块以城区核心地块为主、且提升了地块利润空间有关。

注：宁波第二批集中供地，成交28宗地块，总建面260.9万方，成交总金额175.2亿，平均楼面价6716元/㎡，平均溢价率仅0.3%。

从具体地块看，本次成交总价和楼面价最高的地块均位于鄞州区。

总价最高的地块为潘火板块的甬储出2021-125号地块，总价27.4亿，楼面价21160元/㎡，溢价率14.38%，由滨江集团拿下；

楼面价最高的地块为首南板块的甬储出2021-123号地块，总价21.8亿，楼面价25822元/㎡，拍至封顶待摇号确定得主。

拿地房企方面，若不考虑摇号地块，今日拿地最多的房企为华润，单独拿地1宗，联合拿地2宗，折算权益拿地金额约31.2亿元，其次为滨江集团（拿地1宗，金额27.4亿）、中国中信（拿地2宗，金额20亿）、绿城（拿地1宗，金额16.7亿）。

今日38宗地块成交结果如下：