核心提要:
一、县市土地成交量远超市区
二、央、国企唱主角
好地网1月18日讯(研究员 周吉羊) 据好地大数据,2021全年镇江大市共成交经营性用地(不含工业仓储,下同)177宗,总成交建面1062.49万方,总出让金额351.8亿元,创历史新高,成交楼面均价3311元/㎡。
同比2020年,总出让金新增97.4亿元,增幅38.3%;总成交建面新增240.27万方,增幅29.2%;楼面价上涨217元/㎡,涨幅7%。

其中,成交住宅(含商住)地块146宗,总体量963.76万方,总金额338.5亿元,平均楼面价3513元/㎡。
一、县市土地成交量远超市区
2021年镇江各县市区涉宅地成交情况


2021年镇江市区仅成交17宗涉宅地块,总体量201万方,总成交价100亿元,平均楼面价4947元/㎡。
其中,京口区成交11宗,总金额69亿;润州区成交4宗,总金额24亿;丹徒区成交2宗,总金额7亿。
县市共成交129宗涉宅地块,总体量762万方,总成交价239亿元,平均楼面价3133元/㎡。
其中,丹阳市成交51宗,总金额103亿;句容市成交56宗,总金额92亿;扬中市成交22宗,总金额44亿。
相较之下,土地成交多集中在句容、扬中和丹阳三个县市,县市的出让金总额是市区的1.4倍。

此外,近三年来丹徒区成交建面一直处于低位,润州区成交建面不断下降,其余各区均不断增长,丹阳市土地成交呈现翻倍式增长。

地价方面,2021年扬中市成交楼面价出现下跌,京口区和丹徒区同比增长明显。
二、央、国企唱主角
2021年镇江的市场,央、国企拿地成为主流,其中地方性国企占据了较多的拿地份额,前十强中地方国企占据九席。
丹阳开发区高新技术产业发展以32.7亿、103.8万方成为拿地金额和成交建面双料冠军;
尚元城建排名第二,拿地金额23.1亿;天怡房屋以19亿位列第三。
4-10位依次为天怡房屋、镇江交通产业、句容弘丰、丹阳投资、新农控股、江苏瑞宜、金茂、茅山创业旅游、
唯一上榜的非地方国企为金茂,作为老牌央企,拿下眼镜小镇5宗涉宅地块,金额15亿元。
附:2021年镇江各区出让金排行及房企拿地金额前十

