好地网1月18日消息（研究员 孙航海）今天，宁波市2021年第三批地块正式出让，共38宗地块，总用地面积2144.8亩，总建筑面积334万方。

经过43轮竞价，华润置地(宁波)有限公司（华润）以总价226533.22万元竞得甬储出2021-113号鄞州区JD05-04-20地块（白鹤地段），楼面价25202元/㎡，溢价率9.68%。

地块位于江东核心板块，距地铁4号线兴宁桥东站仅200余米，规划为住宅，出让面积47812㎡，容积率1.88，总建面89886.56㎡。需配建用地面积不小于4655㎡，建筑面积不小于3187㎡的9班幼儿园，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于38600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于44390元/㎡，车位最高销售价格不高于27万元/个，实行全装修交付。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）

地块周边去年出让了3宗涉宅地。

西侧200余米，1月6日，华润&宁波轨交以总价403065.04万元竞得鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)，楼面价19615元/㎡，溢价率11.48%，地块项目华润江望悦府11月底新领预售证，近期高层均价约4万/㎡；

南侧1.4公里，3月9日，绿城以封顶价429073.92万元竞得鄞州区JD06-02-12地块（宁丰地段），楼面价28599元/㎡，溢价率29.99%，竞配人才安居专用房面积4100㎡，地块项目绿城·滨河鸣翠12月28日新领预售证，近期高层均价约3.7万/㎡；

北侧1.4公里，11月4日，招商蛇口&东钱湖投资底价57868.43万元拿下鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段），楼面价12260元/㎡，地块商业占比不小于60%，新房毛坯限价3.69万/㎡。

地块航拍图（来源：好地大数据）