好地网12月31日讯（研究员 朱善琴）今天，合肥肥西县挂牌8宗涉宅地（3宗商住，5宗住宅），总出让面积47.17万方，总建面101.25万方，总起价52.3亿元。将于2022年1月27日按照“价高者得+竞装配率+摇号”方式出让。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

（肥西县FX202201号）肥西经开区周公山路以东、苏家埠路以南地块

出让面积62146.67㎡，容积率2.2，建筑面积136722.67㎡，为住宅用地。起价88745.44万元，起始楼面价6490.91元/㎡，上限价101982.68万元，上限楼面价7459.09元/㎡，毛坯备案均价14239元/㎡，保证金20000万元。

（肥西县FX202202号）肥西经开区磨墩路以西、苏家埠路以南地块

出让面积64000㎡，容积率2.0，建筑面积128000㎡，为住宅用地。起价83520万元，起始楼面价6525元/㎡，上限价95904万元，上限楼面价6811.36元/㎡，毛坯备案均价14278元/㎡，保证金20000万元。

（肥西县FX202203号）肥西经开区磨墩路以东、苏家埠路以南地块

出让面积51920㎡，容积率2.2，建筑面积114224㎡，为住宅用地。起价74141.76万元，起始楼面价6490.91元/㎡，上限价85200.72万元，上限楼面价7459.09元/㎡，毛坯备案均价14239元/㎡，保证金20000万元。

（肥西县FX202204号）肥西经开区江淮大道以南、苏家埠路以东地块

出让面积55340㎡，容积率2.2，建筑面积121748㎡，为住宅用地。起价79025.52万元，起始楼面价6490.91元/㎡，上限价90812.94万元，上限楼面价7459.09元/㎡，毛坯备案均价14239元/㎡，保证金20000万元。

地块位置（来源：好地大数据）

（肥西县FX202205号）肥西县上派镇三河路以南、珍珠路以东地块

出让面积66666.67㎡，容积率1.71，建筑面积113764.01㎡，为商住用地。起价78793.38万元，起始楼面价6911.7元/㎡，上限价89185.2万元，上限楼面价7823.26元/㎡，毛坯备案均价15519元/㎡，保证金20000万元。

地块位置(来源：好地大数据)

（肥西县FX202206号）肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西地块

出让面积35453.33㎡，容积率1.94，建筑面积68757.33㎡，为商住用地。起价27345.75万元，起始楼面价7713.17元/㎡，上限价31092.45万元，上限楼面价8769.97元/㎡，毛坯备案均价14777元/㎡，保证金10000万元。

（肥西县FX202207号）肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西地块

出让面积73873.33㎡，容积率3.11，建筑面积229566.65㎡，为商住用地。起价51206.3万元，起始楼面价2228.82元/㎡，上限价57753.8万元，上限楼面价2513.81元/㎡，毛坯备案均价14835元/㎡，保证金15000万元。

（肥西县FX202208号）肥西县上派镇深圳路以北、三河路以西地块

出让面积62320㎡，容积率1.6，建筑面积99712㎡，为住宅用地。起价40196.4万元，起始楼面价4031.25元/㎡，上限价46179.12万元，上限楼面价4631.25元/㎡，毛坯备案均价15220元/㎡，保证金10000万元。

地块位置（来源：好地大数据）

特殊要求：

1）肥西县FX202202号地块竞得人须配建1所24班幼儿园，同时修建地块外7.56亩公园绿地。

2）肥西县FX202205号地块商业用地计容建筑面积不得低于商业用地计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

3）肥西县FX202206号、肥西县FX202207号、肥西县FX202208号地块竞买人须将计容总建筑面积中不少于10%的部分建成后无偿移交合肥市轨道交通集团有限公司持有运营。

4）肥西县FX202206号地块竞得人须配建地块间47.24亩的公园绿地。

5）肥西县FX202207号地块竞得人须配建深圳路与三河路交口西北侧25.36亩的公园绿地。

6）肥西县FX202208号地块竞得人须同步修建地块东侧的12班幼儿园和建筑面积4000-6000㎡社区党群服务中心。

7）竞得人可在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地成交总价款的50%（含竞买保证金），3个月内付清余款。