好地网12月28日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门出让4宗商住地，分布于江海高新区（1宗）与台山台城南（3宗），总出让面积12.16万方，总建筑面积33.94万方，最终由国资背景的江门市高新工业园公司与台山公用事业集团共以83163万元底价分食。

成交地块指标

4宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

江门市JCR2021-255(江海16)号地块

宗地位置：高新区3号地金瓯路与临江路交界西北侧

出让面积：23513.27㎡

容积率：≤2.75

建筑面积：≤64660㎡（其中商业建筑计算容积率建筑面积≥6466㎡）

挂牌起始价：27804万元，楼面起价：4300元/㎡

成交总价：27804万元，成交楼面价：4300元/㎡，实际楼面价：4785元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市合隽发展有限公司（江门市高新工业园投资开发有限公司）

位置图（来源：好地大数据）

江门市JCR2021-246(台山27)(第二次)号地块

宗地位置：台山市台城南新区新宁小学南侧地块三

出让面积：35457.13㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤99279.96㎡（商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于19855.99㎡）

挂牌起始价：19955万元，楼面起价：2010元/㎡

成交总价：19955万元，成交楼面价：2010元/㎡，实际楼面价：2051元/㎡

溢价率：0%

竞得人：台山市创晟房地产开发有限公司（台山公用事业集团）

江门市JCR2021-247(台山28)（第二次）号地块

宗地位置：台山市台城南新区新宁小学南侧地块一

出让面积：35792.6㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤100219.28㎡（商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于20043.85㎡）

挂牌起始价：20154万元，楼面起价：2011元/㎡

成交总价：20154万元，成交楼面价：2011元/㎡，实际楼面价：2052元/㎡

溢价率：0%

竞得人：台山市创晟房地产开发有限公司（台山公用事业集团）

江门市JCR2021-248(台山29)(第二次)号地块

宗地位置：台山市台城南新区新宁小学南侧地块二

出让面积：26881.97㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤75269.51㎡（商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于15053.9㎡）

挂牌起始价：15250万元，楼面起价：2026元/㎡

成交总价：15250万元，成交楼面价：2026元/㎡，实际楼面价：2067元/㎡

溢价率：0%

竞得人：台山市创晟房地产开发有限公司（台山公用事业集团）

3宗地位置图（来源：好地大数据）