好地网12月22日消息（研究员 颜景椿）今天，杭州三批次集中供地封顶摇号地块得主正式诞生，其中，位于如今杭城热门板块——丁兰新城核心区的杭政储出[2021]36号地块封顶后由坤和摇号拿下，摇号中签率仅10%。

地块占地38亩，容积率2.3，总建面5.8万方，新房精装限价32900元/㎡（含3500元/㎡装修）。

地块是板块内自带光环的优质宅地，位于核心区，与新开业的丁桥龙湖天街仅一路之隔，明年亚运会前就将建成通车的地铁3号线站点、板块核心景观桃花湖公园等丁兰新城倾力打造的优质配套都围绕在地块周边。

这宗地抓住了板块发展的红利期，也意味着板块核心又将多一个优质住宅项目，对人们走进板块的吸引力进一步增强。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）

地块所处的丁兰新城板块，是杭城近几年迅速发展起来的品质板块之一，这两年，板块内的利好正持续兑现。

丁桥龙湖天街10月份盛大开业，这座占据板块核心区位的重磅商业综合体，体量达21万方，填补了板块商业的很大一部分空白。

地铁3号线从西南-东北方向横贯板块，设有同协路站、桃花湖公园站、丁桥站等多个站点，明年亚运会前就将开通；

“杭州城北后花园”——总用地面积达20万方的桃花湖公园正在建设当中，分为南北两区，南区预计今年就将建成。

龙湖天街效果图

配套、交通、景观全方位发展起来的同时，随着房企相继进驻拿地打造项目，板块核心区的居住氛围也正在快速走向成熟。

在今天成交的地块之前，板块核心区今年年初还出让了2宗地块，由德信、绿城&地铁集团拿下，彼时也都拍至封顶，其中绿城&地铁集团地块打造的项目沐春明月9月首开，11月二开即售罄，两次开盘中签率分别为11%和12%；

德信地块项目招商德信·花芸春境府11月首开，摇号中签率14.4%，这也是板块内唯一在售的住宅项目。随着坤和拿地，丁兰核心区的住宅供应既能进一步得到补充，其宜居住宅的拼图也再度补上了一块。

丁兰新城今年内出让的涉宅地（来源：好地大数据）

那么，房企在丁兰新城的拿地机会还有哪些？好地网获悉，丁兰新城下阶段还将在核心区陆续推出优质纯宅地。

其中，丁桥单元JG0404-05地块，集板块核心配套于一体，与丁桥龙湖天街、桃花湖公园距离都不过500米，距地铁3号线桃花湖公园站不到1公里，周边还有丁兰新城体育中心、杭州市中医院丁桥分院、丁荷小学等丰富配套，考虑布局板块的房企可以抓住机会。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）