好地网12月10日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区出让1宗商住地，为沧海未来社区地块。

仅1轮报价，绍兴滨海新区开发建设有限公司以底价162300万元竞得滨海新区〔2021〕J4（JB-01-E-7-7、E-7-12、F-4-14）沧海未来社区地块，楼面价3048元/㎡。

地块出让面积199421㎡，容积率2.5-2.67，建筑面积532454㎡。

该项目所建商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡（不含回购房），装修价不低于1500元/㎡，标准车位价格不高于14万元/个。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

根据出让须知：

1、该地块带《沧海未来社区实施方案》出让，竞得人须依据实施方案进行开发建设和运营，实施方案设计费450万元由土地竞得人承担，在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内支付给浙江滨海新区开发投资有限公司。

地块总平图

地块鸟瞰图

2、A区块需建设未来社区九大场景用房和旅馆（人才公寓），由竞得人负责投资建设，建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购，用于未来社区九大场景布置和人才安置，并实行精装修、成品交房，邻里中心精装修标准不低于3500元/㎡（不含软装），旅馆（人才公寓）精装修标准不低于1500 元/㎡，社区菜场精装修标准不低于1500 元/㎡，旅馆（人才公寓）回购价为建筑面积单价 7000 元/㎡（含装修），邻里中心回购价为建筑面积单价7000 元/㎡（含装修），社区菜场回购价为建筑面积单价5500 元/㎡（含装修），以上回购功能配套车位回购价为8万元/个。建设面积、要求及回购房付款方式详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

3、C区地块需建设一定数量的回购安置房，由竞得人负责投资建设，建成后由浙江滨海新区开发投资有限公司回购，用于征收户安置，安置房实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于800元／平方米，安置房回购价为建筑面积单价8000元／平方米（含装修），汽车停车位回购价为8万元／个，建设面积、要求及回购安置房付款方式详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。

地块红线图

4、在签订《网上交易成交确认书》后2个工作日内,土地竞得人须提供履约保函（银行保函）共计2亿元，由建设履约保函1亿元、运营企业资质保函5000万元、开业及满铺率履约保函5000万元三部分组成，履约保函交纳及退还要求详见《绍兴滨海新区沧海未来社区建设运营监管协议》。