好地网12月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市出让1宗商住地，位于惠城区金山湖片区，最终由惠州市丰捷口岸发展有限公司（惠州水务集团）以底价53200万元竞得，成交楼面价4837元/㎡，实际楼面价9723元/㎡（配建道路成本未统计，下同），相比上周五成交的惠州交投地块（实际楼面价9829元/㎡），地价基本持平，相比中海宏洋地块（实际楼面价12163元/㎡），地价低了2440元/㎡，降幅达20%。

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位置图（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地位置：惠州市金山新城湖山片区JSH-B04-27-02地块

地块编号：GP2021-47

土地用途：商住

宗地使用权面积：28517.97㎡

计算指标用地面积：35477㎡

容积率：≤3.1

建筑面积：≤109978㎡（(其中：商业服务业建筑面积≤5%；配套设施建筑面积＞585㎡，须无偿配建38492㎡的安置房）

毛坯商品住宅销售单价：≤21000元/㎡（如实施装修销售，装修标准≤3000元/㎡）

挂牌起始价：53200万元，楼面起价：4837元/㎡

成交总价：53200万元，成交楼面价：4837元/㎡，实际楼面价：9723元/㎡

溢价率：0%

竞得者：惠州市丰捷口岸发展有限公司（惠州水务集团）