好地网11月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市推出1宗商住地，位于南海区桂城街道，建面31.48万㎡，起价50.4亿元，楼面起价16000元/㎡，预计12月31日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧地块

交易编号：TD2021(NH)WG0052

土地用途：商住

宗地面积：104947.33㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤314841.99㎡（兼容商业建筑面积：≤30000㎡）

起价：503748万元，楼面起价：16000元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：5000万元

保证金：100750万元

保证金到账截止时间：12月29日7时

限时竞价开始时间：12月31日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于人民币125937万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.无偿配建1所18班幼儿园，计容建筑面积≥5640㎡，建安成本不低于3500元/㎡，装修成本不低于1500元/㎡，配套设备费用不低于1350万元；无偿配建1所24班小学，计容建筑面积≥20000㎡，建筑面积≥25000㎡，建安成本不低于3500元/㎡，装修成本不低于2000元/㎡，配套设备费用不低于3000万元。

3.地块须按“规划条件附图”要求设置红线宽度不少于16米的指导性道路；A区与北侧地块之间须按“规划条件附图”要求保留宽度不少于10米的公共通道。

4.配建A区、B区虚线公园绿地面积不少于14595㎡，不计入小区绿地率计算，造价标准不低于500元/㎡。

5.该宗地需采用装配式建筑的建造方式（装配率不得低于50%），宗地装配式建筑实施比例要求如下： 

(1）单体建筑无裙楼时，层数大于或等于3层的单体建筑100%实施装配式建筑；层数少于3层的单体建筑，鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

(2）单体建筑由主楼（或塔楼）、裙楼组成时，主楼（或塔楼）100%实施装配式建筑；裙楼部分鼓励实施装配式建筑，实施比例不作强制性要求。

(3）地下建筑（含地下室）可不实施装配式建筑。

6.本宗地块设有保密底价。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=391ba864-016b-46db-a010-ae7b31ec7b76&Type=0