好地网11月30日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州太仓市挂牌2宗商住地，总出让面积11.7万方，总建筑面积23.41万方，总起价7.6亿元，将于12月30日出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

沙溪镇仁溪路南、起码浜路东（2021-WG-36-1）地块

出让面积54506.2㎡，容积率2，建筑面积109012.4㎡，商业建筑面积不小于60000㎡。

起价24348万元，起始楼面价2234元/㎡，市场指导价25340万元，中止价格27874万元，中止楼面价2557元/㎡，一次性报价区间27874-28000万元。

地块要求：

1、建设商业建筑面积不少于5万方的集中型购物中心以及建筑面积不少于1万方的特色精品酒店。该购物中心主营零售百货、餐饮、娱乐，不得作为小商品批发市场、家居建材市场等主题批发市场使用，购物中心和酒店都不得分割销售，全部自持。

2、特色精品酒店运营管理公司（含其关联公司）必须是拥有及经营自创品牌连锁酒店6家及以上连锁酒店品牌（以经审计的2020年公司年报披露为准）的企业。

沙溪镇慧溪路南、姚泾南路西（2021-WG-36-2）地块

出让面积62537.7㎡，容积率2，建筑面积125075.4㎡，商业占比1%-5%。

起价52040万元，起始楼面价4161元/㎡，市场指导价54160万元，中止价格59576万元，中止楼面价4763元/㎡，一次性报价区间59576-59846万元。

地块周边情况（来源：好地大数据）

两宗地块位置相邻，位于沙溪板块，周边有皖苏小学、沙溪一小、沙溪实验中学、沙溪人民医院等教育医疗配套，景观方面有印溪生态公园、乐萌园等。

市场方面，今年5月24日，上海豪尔森以21057万元竞得慧溪路北、瑞云路东地块，楼面价5681元/㎡，溢价率1.45%；中锐以23620万元竞得慧溪路南、瑞云路东地块，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%。

越秀悦映澜庭在售高层14250元/㎡，小高层14710元/㎡；佳源印象蓝湾在售高层均价13660元/㎡。