好地网11月29日讯（研究员 周吉羊） 今天，扬州市区出让9宗涉宅地块，位于广陵区（5宗）、邗江区（3宗）、江都区（1宗）。

总出让面积43.54万方，总建筑面积80.69万方，总成交价55.9亿元，平均楼面价6933元/㎡，平均溢价率9.2%。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

具体成交结果如下：

扬州广旅开发以43676.42万元广陵区文峰街道GZ312地块，楼面价7568元/㎡

出让面积33963㎡，容积率1.7，建筑面积57710.1㎡，为商住用地，商业占比29.7%。

地块要求：

乙方（竞得人）须在签订土地出让合同之日一年内在扬州市广陵区范围内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际注册到账外资不低于1500万美元(或等值外币)。

宏新投资以60568.47万元竞得广陵区文峰街道GZ319地块，楼面价10900元/㎡，溢价率15.08%。

出让面积39691㎡，容积率1.4，建筑面积55567.4㎡，为住宅用地。

文峰街道地块位置图

广陵经开区建设以75317.13万元竞得广陵经济开发区GZ320地块，楼面价6006元/㎡。

出让面积73768㎡，容积率1.7，建筑面积125405.6㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

广陵经济开发区地块位置图

扬州城建以62868.77万元竞得广陵区生态科技新城GZ321地块，楼面价7008元/㎡，溢价率15.11%。

出让面积35884㎡，容积率2.5，建筑面积89710㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

扬州城建以88493.96万元竞得广陵区生态科技新城GZ322地块，楼面价7009元/㎡，溢价率14.16%。

出让面积54897㎡，容积率2.3，建筑面积126263.10㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

生态科技新城地块位置图

新能源置业&仪征城投以37570.13万元竞得邗江区西湖街道GZ313地块，楼面价6593元/㎡。

出让面积37988㎡，容积率1.5，建筑面积56982㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

地块要求：

竞得人须在地块内配建计容建筑面积不少于 1500 平方米的邻里中心，建成后邻里中心及相应配套的车位无偿移交给西区新城管委会，产权归西区新城管委会所有。

西湖街道地块位置图

富康城置业以71290.82万元竞得邗江区扬子津街道GZ316地块，楼面价5263元/㎡。

出让面积62481㎡，容积率2.17，建筑面积135464.8㎡，为商住用地，商业占比29.9%。

地块要求：

竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持，持有时间不少于 20 年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。该部分物业在自持期满后可整体转让，不得分割转让。

九龙湾置业&恒通以83554.8万元竞得邗江区扬子津街道GZ317地块，楼面价9528元/㎡，溢价率30.92%。

出让面积48720㎡，容积率1.8，建筑面积87696㎡，为住宅用地。

扬子津街道地块位置图

江都沿江开发以36100万元竞得江都区广州路西侧、宜和路南侧NO.2021G08地块，楼面价5009元/㎡。

出让面积48046㎡，容积率1.5，建筑面积72069㎡，为住宅用地。

江都区地块位置图