好地网11月18日讯（研究员 周吉羊） 今天，泰州医药高新区和姜堰区各挂牌1宗涉宅地，总出让面积13.37万方，总建筑面积23.95万方，总起价12.1亿元，将于12月21日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

姜堰区南京路西侧、罗塘西路北侧（泰地储告〔2021〕16-2号）地块

出让面积84592㎡，容积率1.67，建筑面积141305.4㎡，为商住用地，其中商业建面6002.4㎡，占比4%，安置房建面10080㎡，占比7%。

起价60100万元，起始楼面价4253元/㎡，上限价格90100万元，上限楼面价6376元/㎡。

地块要求：

该项目须提供84套120平方米户型的安置房源(毛坯房)，户型面积含公摊面积，实际交付面积误差士3%浮动范围内，总建筑面积约10080平方米。安置房源由甲方或其指定的单位回购，回购单价6100元/㎡(签订回购协议，回购协议与本协议具有同等效力)。每套安置房须配置一个机动车停车位，由拆迁户按市场价自由、自行购置，公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有实验小学罗塘校区、姜堰第二实验小学、罗塘高级中学、泰州第二人民医院等教育医疗配套；爱情海购物公园、蓝岳生活广场等可以满足日常消费需求。

市场方面，今年7月29日，金东城市建设以6.03亿竞得姜堰大道南侧地块，楼面价6791元/㎡，溢价率25.36%。

泰州医药高新区泰州大道东侧、姜高路南侧约120米（泰地储告〔2021〕16-3号）地块

出让面积49110㎡，容积率2，建筑面积98220㎡，为住宅用地。

起价60700万元，起始楼面价6180元/㎡，上限价格90900万元，上限楼面价9255元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块周边有医药高新区实验小学、泰州外国语实验学校、泰州实验中学、天虹购物中心、东方小镇等配套。

市场方面，2020年11月6日，中南以13.84亿竞得君启项目，楼面价8804元/㎡，溢价率35.69%，在售精装高层均价18500元/㎡。