好地网11月19日讯（研究员 周吉羊） 今天，上海闵行区挂牌3宗商业用地，总出让面积10.42万方，总建筑面积22.74万方，总起价22.7亿元，将于12月9日出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

闵行区虹桥商务区01地块

出让面积31242.3㎡，容积率2.2，建筑面积68733.06㎡。起价68734万元，起始楼面价10000元/㎡。

地块要求：

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计34366.53平方米以上）的办公物业。

闵行区虹桥商务区02地块

出让面积37070.3㎡，容积率2.23，建筑面积82666.77㎡。起价82667万元，起始楼面价10000元/㎡。

地块要求：

1、商业部分需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态，还需设置建筑面积不低于45000平方米的酒店。

2、受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计49600.0614平方米）的商业物业不少于20年。对于商业物业中的酒店部分，受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计45000平方米以上）的酒店物业。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计16533.3538平方米以上）的办公物业。

闵行区虹桥商务区03地块

出让面积35860.8㎡，容积率2.12，建筑面积76024.9㎡。起价76025万元，起始楼面价10000元/㎡。

地块要求：

1、商业部分需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态。

2、受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起自持全部建筑面积（计38012.448平方米）的商业物业不少于20年；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于50%（计19006.224平方米以上）的办公物业。

三宗地块位置相邻，紧邻虹桥枢纽。根据要求，三宗地办公部分引入企业总部，发展国际商贸、现代金融、科技服务、文化创意、医疗健康服务、专业服务等产业，未来区域内的商业资源将迎来进一步升级。