好地网11月18日讯（研究员 周吉羊） 今天，无锡江阴市挂牌1宗宅地，将于12月21日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块出让面积74891㎡，容积率2，建筑面积149782㎡，服务设施用房建筑面积5000-6000㎡。

起价145599万元，起始楼面价9721元/㎡，上限价格216599万元，上限楼面价14461元/㎡。

地块要求：

1、地块东侧、南侧规划道路由竞得人按不低于城市次干道标准进行代建，工程建设费用不低于3421万元。

2、地块北侧绿化由竞得人代建，设计标准符合高标准城市景观绿化工程设计要求，绿化建设成本不低于500元/㎡。 

3、地块北侧至人民路之间须由竞得人代建一条河道，工程建设费用不低于552万元。

地块周边情况（来源：好地大数据）

地块位于澄江街道人民东路南、贯庄路西侧，周边有贯庄小学、江阴第一初中、江阴第二中学等教育资源；麦德龙、吉麦隆等可以满足日常消费需求。

市场方面，2020年10月27日，众安以3.2亿竞得未来里项目，楼面价6642元/㎡，溢价率0.63%，当前在售毛坯洋房均价17000元/㎡。

2019年7月18日，中梁以10.8亿竞得应天首府项目，楼面价8271元/㎡，溢价率27%，在售精装高层均价1.58-1.75万元/㎡，毛坯洋房1.68-1.88万元/㎡。