好地网11月14日讯（研究员 周吉羊） 据好地大数据，下周（11.15-11.19），江苏省将出让44宗涉宅地块，总出让面积211.78万方，总建筑面积433.55万方，总起价137.1亿元。

这批地块分别位于徐州市（35宗）、常州市（5宗）、连云港市（3宗）、扬州市（1宗）。

徐州市（35宗）

徐州第二批集中出让将于下周进行，共29宗涉宅地块，总出让面积155.7万方，总建筑面积318万方，总起价100.28亿元，预计11月17日出让。

根据公告，这批地块将采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。当住宅（含商住）地块触及最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的地块，将终止网上竞价，转为现场摇号方式确定最终受让人。

这29宗地块分布于鼓楼区（1宗）、云龙区（2宗）、经开区（2宗）、泉山区（5宗）、铜山区（4宗）、贾汪区（15宗）。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

体量前三地块分别为：贾汪区北至湖南路、西至文化路2021-13号地块，23.96万方；贾汪区星光大道西侧2021-10号地块，23.59万方；贾汪区前程路南侧2021-22号地块，23.12万方。

起价前三地块分别为：铜山区龙山路东XT2021-19地块，14.4亿；云龙区长山西路西2021-64号地块，9.6亿；泉山区苏山街道2021-68号地块，6.5亿。

起始楼面价前三地块分别为：云龙区和平路南2021-63号地块，9608元/㎡；云龙区长山西路西2021-64号地块，9602元/㎡；铜山区龙山路东XT2021-19地块，7786元/㎡。

此外，沛县和新沂市也将有6宗地块出让：

其中，沛县出让5宗，总起价1.03亿元，将于11月19日采用“限价地+摇号”的方式出让；

新沂市出让1宗，起价5.5亿元，将于11月16日采用“限价地+摇号”方式出让。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

常州市（5宗）

常州出让5宗涉宅地，分别位于武进区和溧阳市，总出让面积21.24万方，总建筑面积36.16万方，总起价23亿。

其中，武进区1宗将于11月16日采用“双限+摇号”方式出让；溧阳市4宗将于11月16日和19日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

武进区雪堰镇太湖庄园北侧地块，出让面积46420㎡，容积率1.1，建筑面积51062㎡，商业占比不大于5%。

起价41700万元，起始楼面价8167元/㎡，上限价格54200万元，上限楼面价10615元/㎡。可售住宅最高楼面价格10600元/㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）21000元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

溧阳市燕山新区25#地块，出让面积35748㎡，容积率1.4，建筑面积50047.2㎡。

起价57915万元，起始楼面价11572元/㎡，上限价格83915万元，上限楼面价16767元/㎡。

溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块，出让面积49659㎡，容积率2，建筑面积99318㎡。

起价49690万元，起始楼面价5003元/㎡，上限价格73490万元，上限楼面价7399元/㎡。

溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧2#地块，出让面积40171㎡，容积率2，建筑面积80342㎡。

起价40190万元，起始楼面价5002元/㎡，上限价格59490万元，上限楼面价7405元/㎡。

溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块，出让面积40437㎡，容积率2，建筑面积80874㎡。

起价40460万元，起始楼面价5003元/㎡，上限价格59860万元，上限楼面价7402元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

连云港市（3宗）

连云港出让3宗涉宅地，位于赣榆区、东海县、灌云县，总出让面积14.26万方，总建筑面积29.65万方，总起价7.1亿元。

其中，赣榆区1宗将于11月15日采用“限地价+摇号”方式出让；东海县1宗将于11月15日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让；灌云县1宗将于11月17日采用“限地价+竞政府保障房建设资金”方式出让。

地块指标

赣榆区黄海路南侧、西关路西侧（NO.2021G15）地块，出让面积34728㎡，容积率2，建筑面积69456㎡，商业建筑面积6000㎡，安置房建筑面积25569.77㎡。

起价23441万元，起始楼面价3375元/㎡，上限价格35162万元，上限楼面价5062元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

东海县幸福路东侧、贯庄村西侧（DH2021-2#）地块，出让面积56651㎡，容积率2.2，建筑面积124632.2㎡，安置房建筑面积不少于36000㎡。

起价44190万元，起始楼面价3546元/㎡，上限价格66285万元，上限楼面价5318元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

灌云县杨集镇镇东小学南侧（GYJ2021-12号）地块，出让面积51225㎡，容积率2，建筑面积102450㎡，商业占比不大于10%。

起价3766万元，起始楼面价368元/㎡，上限价格5646万元，上限楼面价551元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

扬州市（1宗）

地块指标

宝应县夏集镇王桥村（2021JY08）地块，出让面积9352㎡，容积率2.6，建筑面积24315.2㎡，将于11月17日按价高者得确定竞得人。

起价2015万元，起始楼面价829元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）