好地网11月10日讯（研究员 周吉羊） 今天，长三角区域挂牌10宗涉宅地，总出让面积38.3万方，总建筑面积63.99万方，总起价33.4亿元。
这10宗地块分别位于丽水缙云县（2宗）、徐州邳州市（1宗）、连云港海州区（2宗）、黄山休宁县（1宗）、铜陵铜官区（2宗）、枞阳县（1宗）、芜湖无为市（1宗）。
地块指标
丽水缙云县挂牌2宗商住地，总起价14.9亿
丽水缙云县挂牌2宗商住地块，总出让面积9.26万方，总建筑面积17.26万方，总起价14.9亿元，将于12月10日按价高者得确定竞得人。
火车站广场北面地块，出让面积50447㎡，容积率2，建筑面积100894㎡，商业建筑面积2000-3000㎡。起价86655万元，起始楼面价8589元/㎡。
五云街道2021-17-1号地块，出让面积42196.7㎡，容积率1.7，建筑面积71734.39㎡，商业建筑面积6000-8000㎡。起价62000万元，起始楼面价8643元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
两宗地块位置相近，紧邻缙云高铁站，周边有仙都中学、倍仁实验小学、紫薇小学、浙江省第一医院缙云分院等教育医疗资源以及仙都商城、永宁公园等商业休闲配套。
市场方面，2020年12月11日，华鸿嘉信以12.5亿竞得云悦湾未来社区项目，楼面价12717元/㎡，溢价率4.16%，当前在售高层均价22000元/㎡。
连云港海州区挂牌2宗宅地，总起价11亿
连云港海州区挂牌2宗涉宅用地，总出让面积8.5万方，总建筑面积14.2万方，总起价11亿元，预计12月13日采用“限地价+摇号”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
海州区花果山大道东、迎曙路南 LTC2021-09# 地块，出让面积48299㎡ ，容积率1.8，建筑面积86938.2㎡，为商住用地，起价65016万元，起始楼面价7478.4元/㎡，上限价格 97416，上限楼面价11205.2元/㎡。
地块要求：
（1）A地块商务商业用地，出让面积5546㎡，B地块为住宅用地，出让面积42753㎡。
（2）按照不低于地块总建筑面积的3%配套保障性住房。
（3）须代建一所15班幼儿园，用地面积 8127 平方米（出让地块范围外单独划拨供地），容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%。幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。
海州区迎曙路南、文苑路东 LTC2021-10# 地块，出让面积36820 ㎡，容积率1.5，建筑面积55230㎡，为住宅用地。起价44657万元，起始楼面价8085.6元/㎡，上限价格66857万元，上限楼面价12105.2元/㎡。
出让要求：按照不低于总建筑面积的3%配套保障性住房。
地块周边图（来源：好地大数据）
这2宗地块相邻，周边有连云港市花果山中学、连云港市实验学校、连云港第一人民医院等教育医疗资源，同时该地块靠近花果山风景区、星海湖公园等景区，景观资源丰富。地块周边还有万达广场、恒大商业广场等生活配套。
市场方面，2021年10月28日，连云港城建底价竞得花果山大道东、振华路北地块和文苑路东、振华路北地块，成交楼面价分别为8060元/㎡、8113元/㎡；周边楼盘融信华阳学院府在售，高层均价14405元/㎡。
黄山休宁县海阳镇挂牌1宗宅地，楼面起价1860元/㎡
休宁县海阳镇地块，出让面积36154.63㎡，容积率1.5，建筑面积54231.94㎡，预计12月13日出让。
起价10087.14万元，起始楼面价1860元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
铜陵铜官区挂牌2宗宅地，总起价4.4亿
铜陵铜官区挂牌2宗宅地，总出让面积7.87万方，总建筑面积15.75万方，总起价4.4亿元，将于12月10日按照价高者得方式 出让。
（铜土储字[2021]44号）西湖新区千峰大道以西、纬三路以南地块，出让面积61036.93㎡，容积率2.0，建筑面积122073.86㎡，为住宅用地。
起价32075万元，起始楼面价2628元/㎡，保证金7000万元。
地块要求：
铜陵市西湖新区管委会配建地块B面积9201.95㎡公园绿地。
（铜土储字[2021]45号）西湖新区木鱼山大道以西、南方一路以北、纵六路以东、西湖新区市政设施管养所以南地块，出让面积17707.04㎡，容积率2.0，建筑面积35414.08㎡，为住宅用地。
起价11816万元，起始楼面价3337元/㎡，保证金3000万元。
地块要求：
铜陵市西湖新区管委会配建地块B面积4427.65㎡公园绿地。
芜湖无为市无城镇挂牌1宗商住地，楼面起价2521元/㎡
无为市恺帆路与老关路交叉口东南侧地块，出让面积61642㎡，容积率1.3，建筑面积80314.6㎡，其中商业面积≤4006.730㎡，住宅建面≥76127.87㎡，预计12月10日出让。
起价20200万元，楼面起价2521元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）