好地网11月9日讯（研究员 周吉羊） 日前，首创松江区广富林街道24-01号地块商住办项目发布规划公示，将打造住宅、商业、办公于一体的综合体建筑。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

6月21日，在上海首批次集中出让中，首创通过一次性报价以213495万元竞得该地块，楼面价16853元/㎡，溢价率8.52%。

地块规划为三类住宅组团用地、商业服务业用地、商务办公用地，出让面积57581㎡，容积率2.2，总建筑面积180785.8㎡（地上建筑面积132156.57㎡，地下建筑面积48629.23㎡）。

其中，地上计容建筑面积126677.54㎡，商品住宅部分建筑面积59102.09㎡，保障性住房建筑面积3228㎡ ，商业办公部分建筑面积63136.09㎡。

建筑高度60米，绿地率：住宅部分35%、商办部分20%，共有668户，设停车位1265个。

总平图

根据公示，项目分为南北两个片区，共规划10幢16-17层的高层住宅，1幢13层的保障房，4幢16层办公楼，1幢6层的宾馆和2幢2层商业用房，此外部分楼幢设有底商和社区配套用房。

地块位于松江大学城板块内，结合松江新城发展规划，可引入生物医药和生命健康产业项目 。

航拍图（摄于2021年5月）

周边优质教育资源云集，包含有上海外国语大学松江外国语学校、松江第二实验小学、华实高中等；医疗配套方面，东南侧2.5公里有上海第一人民医院；东侧500米为印象城购物中心，更远一点有万达广场、开元地中海商业广场、东鼎购物中心、东明广场等一众综合体；此外还有广富林文化遗址、广富林郊野公园、辰山植物园等景观休闲资源。