好地网11月8日讯（研究员 周吉羊） 11月5日-8日，长三角区域挂牌22宗涉宅地，总出让面积74万方，总建筑面积150.44万方，总起价49.4亿元。
这22宗地块分别位于丽水松阳县（1宗）、苏州昆山市（1宗）、南通如东县（1宗）、镇江扬中市（11宗）、句容市（5宗）、盐城射阳县（1宗）、合肥巢湖市（1宗）、池州贵池区（1宗）。
地块指标
苏州昆山市挂牌1宗宅地，起始楼面价12083元/㎡
周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧地块，出让面积38378.2㎡（57.6亩），容积率1.8，建筑面积69080.76㎡，将于12月9日出让。
起价83473万元，起始楼面价12083元/㎡，市场指导价86508万元，上限价格95159万元，上限楼面价13775元/㎡，一次报价区间95159-95993万元。
地块要求：
1、本次出让地块仅限具有房地产开发资质的企业参与竞买，竞买人应当持有中华人民共和国房地产开发企业资质一级、二级、三级、四级证书或暂定资质证书。联合竞买的，各方均应具备资质。
2、该地块住宅全装修成品住房应达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。
地块周边情况（来源：好地大数据）
地块周边有裕元实验学校、春晖小学、新镇中心小学、新镇中学、长海医院等教育医疗资源；商业配套方面，昆山万达广场、大宁生活中心、宝裕商业广场、中楠都会广场等综合体环伺。
市场方面，距离地块西侧2.5公里，2019年10月18日，上海合生以11.8亿竞得合樾兰亭项目，楼面价6256元/㎡。项目当前已售罄，前期精装高层均价23126元/㎡。
镇江扬中市集中挂牌11宗商住地，总起价26.5亿
镇江扬中市挂牌11宗商住地，总出让面积39.81万方，总建筑面积91.24万方，总起价26.5亿元，将于12月7日采用“限地价+摇号”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
扬中经开区长征路北侧、经四路东侧（2021经-17号）地块
出让面积30016.63㎡，容积率1.5，建筑面积45024.94㎡，商业面积6000-12000㎡。
起价11256万元，起始楼面价2500元/㎡，上限价格16856万元，上限楼面价3744元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块东侧紧邻S238省道，周边有三跃中心小学、三跃中心幼儿园等教育配套。
市场方面，今年9月28日，江苏天禾旅游发展5.8亿包揽三跃港北侧、扬中大道西侧两宗地块，平均楼面价4500元/㎡。
扬中市迎宾大道南侧、迎江大道西侧（2021经-18号）地块
出让面积26846.23㎡，容积率2.5，建筑面积67115.57㎡，商业面积不超过1000㎡。
起价22148万元，起始楼面价3300元/㎡，上限价格33148万元，上限楼面价4939元/㎡。
扬中市迎宾大道南侧、新民南路东侧（2021经-19号）地块
出让面积54858.91㎡，容积率2.5，建筑面积137147.28㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价45259万元，起始楼面价3300元/㎡，上限价格67659万元，上限楼面价4933元/㎡。
扬中市南江路南侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-22号）地块
出让面积48782.82㎡，容积率2.5，建筑面积121957.05㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价36587万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格54587万元，上限楼面价4476元/㎡。
扬中市滨江大道北侧、联盟路东侧、新民南路西侧（2021经-23号）地块
出让面积44701.91㎡，容积率2.5，建筑面积111754.78㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价33526万元，起始楼面价3000元/㎡，上限价格50026万元，上限楼面价4476元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
四宗地块位置相近，周边有扬中外国语小学、扬中外国语中学、扬中高级中学、扬中人民医院等教育医疗资源；吾悦广场等可以满足日常消费需求。
市场方面，2020年11月30日，江苏天禾旅游发展以2.6亿竞得本案南侧商住地，楼面价3000元/㎡；今年6月17日，扬中绿洲置业以底价3735万元竞得公交总站西侧商住地，楼面价3410元/㎡。
扬中市新坝镇大全路北侧、长虹路西侧（2021经-20号）地块
出让面积34116.73㎡，容积率1.2，建筑面积40940.08㎡，商业面积不超过4000㎡。
起价9212万元，起始楼面价2250元/㎡，上限价格13812万元，上限楼面价3374元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有新坝中心小学、新坝中学、联合中心小学、联合中学等教育配套。
市场方面，2020年11月30日，大航控股2.3亿包揽S238省道东侧两宗商住地，平均楼面价1791元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-24号）地块一
出让面积37853.9㎡，容积率2.5，建筑面积94634.75㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价25551万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格38151万元，上限楼面价4031元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路北侧（2021经-25号）地块二
出让面积37853.92㎡，容积率2.5，建筑面积94634.8㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价25551万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格38151万元，上限楼面价4031元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-26号）地块一
出让面积22203.82㎡，容积率2.5，建筑面积55509.55㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价14988万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格22388万元，上限楼面价4033元/㎡。
扬中市三茅街道河南桥路东侧、中园路南侧（2021经-27号）地块二
出让面积43902.83㎡，容积率2.5，建筑面积109757.08㎡，商业面积不超过3000㎡。
起价29634万元，起始楼面价2700元/㎡，上限价格44334万元，上限楼面价4039元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
四宗地块位置相邻，南侧紧邻泰镇高速。周边有江洲小学、江洲中学、南京师范附属扬中小学、扬中市中医院、福康医院等教育医疗资源，衡泰商业广场、金润奥特莱斯等商业可以满足日常消费需求。
市场方面，地块南侧为今年9月28日，扬中绿洲置业4.3亿包揽的三茅街道两宗商住地，平均楼面价2700元/㎡。
扬中市三茅街道翠竹北路东侧、建中河南侧（2021经-28号）地块
出让面积16972.62㎡，容积率2，建筑面积33945.24㎡，商业面积不超过1000㎡。
起价11457万元，起始楼面价3375元/㎡，上限价格17157万元，上限楼面价5054元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块周边有中林中学、扬中实验小学、江洲小学、江洲中学、扬中人民医院、扬中中医院等教育、医疗资源以及雨润中央广场、新天地购物中心、汇金广场等商业配套。
市场方面，2020年11月30日 ，嘉茂建设以3.2亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块一，楼面价2700元/㎡；大行临港产业投资以3.4亿竞得春柳北路西侧、建中河南侧地块二，楼面价2700元/㎡。
镇江句容市挂牌5宗宅地，总起价7.8亿
镇江句容市挂牌5宗宅地，总出让面积12.88万方，总建筑面积25.75万方，总起价7.8亿元 ，将于12月13日采用“限地价+摇号”方式出让。
地块分布图（来源：好地大数据）
2021-J2-3-01开发区宝聚路西侧、风竹路南侧局部地块二
出让面积29354㎡，容积率2，建筑面积58708㎡。
起价17656万元，起始楼面价3007元/㎡，上限价格26456万元，上限楼面价4506元/㎡。
2021-J2-3-02开发区宝聚路西侧、康聚路北侧局部地块
出让面积21845㎡，容积率2，建筑面积43690㎡。
起价13205万元，起始楼面价3022元/㎡，上限价格19805万元，上限楼面价4533元/㎡。
2021-J2-3-03开发区下庄路西侧、康聚路北侧局部地块
出让面积42157㎡，容积率2，建筑面积84314㎡。
起价25357万元，起始楼面价3007元/㎡，上限价格38007万元，上限楼面价4508元/㎡。
2021-J2-3-04开发区福聚路西侧、冯岗路北侧局部地块
出让面积21871㎡，容积率2，建筑面积43742㎡。
起价13221万元，起始楼面价3022元/㎡，上限价格19821万元，上限楼面价4531元/㎡。
2021-J2-3-05开发区碧桂园大道西侧、冯岗路南侧局部地块
出让面积13540㎡，容积率2，建筑面积27080㎡。
起价8185万元，起始楼面价3023元/㎡，上限价格12265万元，上限楼面价4529元/㎡。
地块要求：
配套幼儿园设置规模按3.2人/户统计；生源千人指标为36生；班额为30生/班，不足一班的按一班计算；规划用地指标为15㎡/生；建筑面积指标为幼儿园9㎡/生。新建幼儿园宜按以下规模设置为9班、12班、15班、18班。
地块周边情况（来源：好地大数据）
五宗地块位置相邻，紧邻在建中的南京地铁S6号线宁句线，周边有黄梅中学、句容碧桂园学校等，整体配套有待完善。
合肥巢湖市挂牌1宗商住地，起始楼面价3359元/㎡
汤泉路以南、汤山路以西地块，出让面积87333.33㎡，容积率1.07，建筑面积93747.96㎡，为商住用地。
起价31491.72万元，起始楼面价3359元/㎡，将于11月29日按价高者得确定竞得人。
地块位置图（来源：好地大数据）
地块紧邻郁金香高地，周边生态环境优美，南侧1.5公里为巢湖学院，整体配套相对欠缺。