好地网10月25日讯（研究员 周吉羊） 今天，扬州市区集中挂牌13宗涉宅地块，总出让面积68.52万方，总建筑面积124.68万方，总起价69.5亿元。

其中，广陵区5宗、邗江区3宗、江都区5宗。

广陵区、邗江区地块出让时间为11月29日，江都区地块出让时间为11月24日，出让方式为上限摇号。

地块指标

地块分布图（来源：好地大数据）

广陵区（5宗）

文峰街道GZ312地块

地块东至文峰河路，南至规划用地边界，西至文峰北路，北至文峰西路。

出让面积33963㎡，容积率1.7，建筑面积57710.1㎡，为商住用地，商业占比29.7%。

起价43676.42万元，起始楼面价7568元/㎡，上限价格65514.63万元，上限楼面价11352元/㎡。

地块要求：

乙方（竞得人）须在签订土地出让合同之日一年内在扬州市广陵区范围内注册成立外资公司(含中外合资)，且实际注册到账外资不低于1500万美元(或等值外币)。

文峰街道GZ319地块

地块东至徐凝门路，南至江阳路，西至金鱼塘路，北至规划用地边界。

出让面积39691㎡，容积率1.4，建筑面积55567.4㎡，为住宅用地。

起价52630.27万元，起始楼面价9471元/㎡，上限价格78945.4万元，上限楼面价14207元/㎡。

文峰街道地块位置图

广陵经济开发区GZ320地块

地块东至站西南路、南至开发东路、西至规划边界、北至银焰路。

出让面积73768㎡，容积率1.7，建筑面积125405.6㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

起价75317.13万元，起始楼面价6006元/㎡，上限价格112975.69万元，上限楼面价9009元/㎡。

广陵经济开发区地块位置图

生态科技新城GZ321地块

地块东至江城路、南至盐运路、西至烟花三月路、北至站北路。

出让面积35884㎡，容积率2.5，建筑面积89710㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

起价54615.45万元，起始楼面价6088元/㎡，上限价格81923.17万元，上限楼面价9132元/㎡。

生态科技新城GZ322地块

地块东至曙光路、南至盐运路、西至江城路、北至站北路。

出让面积54897㎡，容积率2.3，建筑面积126263.10㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

起价77514.56万元，起始楼面价6139元/㎡，上限价格116271.85万元，上限楼面价9209元/㎡。

生态科技新城地块位置图

邗江区（3宗）

西湖街道GZ313地块

地块东至蜀冈路绿化带，南至联发星领地，西至经九路绿化带，北至润扬快速路绿化带。

出让面积37988㎡，容积率1.5，建筑面积56982㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

起价37570.13万元，起始楼面价6593元/㎡，上限价格56355.2万元，上限楼面价9890元/㎡。

地块要求：

竞得人须在地块内配建计容建筑面积不少于 1500 平方米的邻里中心，建成后邻里中心及相应配套的车位无偿移交给西区新城管委会，产权归西区新城管委会所有。

西湖街道地块位置图

扬子津街道GZ316地块

地块东至扬子江路，南至规划道路，西至维扬路，北至开发路。

出让面积62481㎡，容积率2.17，建筑面积135464.8㎡，为商住用地，商业占比29.9%。

起价71290.82万元，起始楼面价5263元/㎡，上限价格106936.23万元，上限楼面价7894元/㎡。

地块要求：

竞得人须在地块A区块内建设计容建筑面积不少于4万平方米的五星级酒店，由竞得人全部自持，持有时间不少于 20 年（以自持建筑物取得不动产权证书时间起计算）。该部分物业在自持期满后可整体转让，不得分割转让。

扬子津街道GZ317地块

地块东至规划边界，南至二桥河滨河绿地，西至邗江中路绿化带，北至规划道路。

出让面积48720㎡，容积率1.8，建筑面积87696㎡，为住宅用地。

起价63823.2万元，起始楼面价7278元/㎡，上限价格95734.8万元，上限楼面价10917元/㎡。

扬子津街道地块位置图

江都区（5宗）

328国道南侧、广州路西侧NO.2021G06地块

出让面积94276㎡，容积率1.97，建筑面积185361.8㎡，为商住用地，商务占比31.2%，须100%自持。

起价59400万元，起始楼面价3205元/㎡，上限价格89100万元，上限楼面价4810元/㎡。

地块要求：

1、竞得人承诺在主体建筑或配套裙楼中按甲方要求建设、布展面积不少于6000㎡的主题性博物馆或展览馆；

2、竞得人承诺为甲方无偿代建两项道路工程（纬一路和宜和路），工程总造价约3000万元。

广州路东侧、宜和路南侧NO.2021G07地块

出让面积34792㎡，容积率1.6，建筑面积55667.2㎡，为住宅用地。

起价27900万元，起始楼面价5012元/㎡，上限价格41800万元，上限楼面价7509元/㎡。

广州路西侧、宜和路南侧NO.2021G08地块

出让面积48046㎡，容积率1.5，建筑面积72069㎡，为住宅用地。

起价36100万元，起始楼面价5009元/㎡，上限价格54100万元，上限楼面价7507元/㎡。

广州路西侧、建新路南侧NO.2021G09地块

出让面积65373㎡，容积率1.5，建筑面积98059.5㎡，为商住用地，商业占比3%-5%。

起价49100万元，起始楼面价5007元/㎡，上限价格73600万元，上限楼面价7506元/㎡。

广州路东侧、建新路南侧NO.2021G10地块

出让面积55292㎡，容积率1.82，建筑面积100864.8㎡，为商住用地，商业占比不小于17%。

起价45700万元，起始楼面价4532元/㎡，上限价格68500万元，上限楼面价6794元/㎡。

江都区地块位置图