核心提要：

一、南通成交金额最高、盐城成交建面夺冠

二、锦恒10.7亿底价竞得南通如东1宗商住地，楼面价5610元/㎡

三、环科园发展包揽无锡宜兴2宗商住地，总成交价8.6亿

四、朴石3.34亿竞得苏州常熟市1宗宅地，楼面价5254元/㎡

五、新巍置业摇号竞得南通如东县1宗商住地，楼面价1238元/㎡

好地网10月24日讯（研究员 周吉羊） 本周（10.18-10.24），江苏省共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）16宗，总成交建面108.97万方，成交总金额38.9亿元。 

近2周江苏成交地块详情对比

环比上周，宗数减少27宗，降幅62.79%；总成交建面减少153.42万方，降幅58.47%；总出让金减少61.8亿，降幅61.37%。

其中，成交涉宅用地9宗，总成交建面84.5方，总成交金额36.5亿元。

一、南通成交金额最高、盐城成交建面夺冠

南通市成交4宗地块，以11.4亿的出让金额排名各城市榜首；无锡市以8.6亿位列第二；排名第三的是泰州市，成交金额7.9亿元。

本周江苏省城市土地成交金额排行

成交建面方面，盐城市以25.38万方夺得冠军；南通市和泰州市分列二、三位，成交建面分别为24.71、22.35万方。

本周江苏省城市土地成交建面排行

二、锦恒10.7亿底价竞得南通如东1宗商住地，楼面价5610元/㎡

10月18日，南通如东县出让1宗“双限”商住地，由锦恒底价竞得，成交价10.7亿，楼面价5610元/㎡。

出让面积80032㎡，容积率2.39，建筑面积190876.32㎡，商业占比5%-10%，设普通商品住房备案指导均价15230元/㎡（毛坯）。

地块要求：开发建设时须具备暂定三级资质。

地块位置图（来源：好地大数据）

三、环科园发展包揽无锡宜兴2宗商住地，总成交价8.6亿

10月19日，无锡宜兴市成交2宗“相邻”商住地，均由宜兴市新园房地产开发有限公司（环科园发展）底价竞得，总出让面积7.5万方，总建筑面积10.87万方，总成交价8.6亿元，平均楼面价7893元/㎡。

宜地（2021）31号环科园岳南路南侧B地块，成交价43100万元，楼面价7856元/㎡

出让面积36573㎡，容积率1.5，建筑面积54859.5㎡，商业计容建筑面积2700-2800㎡。

宜地（2021）32号环科园岳南路南侧D地块，成交价42700万元，楼面价7930元/㎡

出让面积38460㎡，容积率1.4，建筑面积53844㎡，商业计容建筑面积2200-2300㎡。

两宗地块均要求：

1、竞得人竞得土地后在签订《成交确认书》之日起30日内必须在中国宜兴环保科技工业园管理委员会范围内新注册中外合资项目公司，外币注册资本不少于3000万美元或 等额外币（包括港币、境外人民币），外资到账日期必须在 签订土地出让合同之日起30日内，且须提供中国宜兴环保科技工业园管理委员会认定意见。

2、竞买人须具有房地产开发二级资质。

地块位置图（来源：好地大数据）

四、朴石3.34亿竞得苏州常熟市1宗宅地，楼面价5254元/㎡

10月22日，苏州常熟市成交1宗宅地，由朴石以3.34亿底价竞得，楼面价5254元/㎡。

出让面积35296㎡，容积率1.8，建筑面积63532.8㎡。

地块要求：

竞得人须在宗地内定位建设部分安置房，定向供应常熟市人民政府莫城街道办事处动迁安置房源。安置房屋总建筑面积不少于该地块内住宅部分地上总计容面积的20%，户型面积设置须为260的整数倍（即两套或三套房屋面积总和须为260㎡）。定向供应毛坯房屋结算单价为9600元/㎡。竞得人须为上述安置房源定向配置供应不少于1个/套的规划核定机动车位，定向供应结算价款为20000元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

五、新巍置业摇号竞得南通如东县1宗商住地，楼面价1238元/㎡

10月22日，南通如东县曹埠镇出让1宗“双限”商住地，经过16轮报价，地块拍至上限价，进入现场摇号阶段。

最终，南通新巍置业获得第一顺位，成交价5391.34万元，楼面价1238元/㎡，溢价率17.93%。

出让面积27229㎡，容积率1.6，建筑面积43566.4㎡，商业占比5%-10%，设房屋备案指导均价8000元/㎡（毛坯）。

地块位置图（来源：好地大数据）

附：本周江苏省成交涉宅地详情