好地网10月22日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海出让一宗商住地，位于香洲区三溪科创小镇，最终由珠海格力香溪建设开发有限公司以底价98300万元竞得，成交楼面价7726元/㎡。

根据规定，竞得人须在宗地内引进至少一家由香洲区政府认定的世界知名品牌酒店管理集团(具体为：丽兹卡尔顿酒店 THE RITZ CARLTON；艾迪逊酒店EDITION；瑞吉ST.REGIS；JW万豪酒店JW MARRIOTT；雅乐轩 ALOFT HOTEL；宝格丽 BVLGARI；安缦 AMAN；虹夕诺雅 HOSHINOYA的其中一家)。

宗地信息：

地块位置：前山梅界西路南侧、沥西路西侧

地块编号：21071/珠自然资储2021-20

宗地面积：45107.68㎡【S1地块（旅馆业+商务+商业）：27195.36㎡；S2地块（二类居住）：14469.12㎡；S3地块（水域+公园绿地）：3443.2㎡】

容积率：≤3.05（S1地块≤3.05，S2地块≤3.1）

建筑面积：≤127235.02㎡【S1地块≤82380.75㎡（其中旅馆业建筑面积35000㎡、商务建筑面积34670.19㎡、商业建筑面积12710.56㎡）；S2地块≤44854.27㎡，需无偿配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%（即不低于建筑面积4485.43㎡）的公共租赁住房】

挂牌起始价：98300万元，楼面起价：7726元/㎡

成交总价：98300万元，成交楼面价：7726元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海格力香溪建设开发有限公司

位置图（来源：好地大数据）