好地网10月24日讯（研究员 周吉羊） 据好地大数据，下周（10.25-10.29），江苏省将出让27宗涉宅地块，总出让面积119.62万方，总建筑面积242.24万方，总起价121.6亿元。

这批地块分别位于苏州市（2宗）、常州市（3宗）、南通市（1宗）、徐州市（14宗）、盐城市（1宗）、淮安市（2宗）、连云港市（3宗）、扬州市（1宗）。

苏州市（2宗）

苏州预计出让2宗涉宅地，位于昆山市和张家港市，总出让面积14.24万方，总建筑面积26.49万方，总起价26.8亿，预计将于10月28日出让。

地块指标

昆山高新区传是路北侧、虹祺路东侧（昆地网[2021]挂字19号）地块，出让面积64112.7㎡，容积率2.3，建筑面积147459.21㎡，商业建筑面积不少于1500㎡，10%的住宅用于租赁住房使用。

起价209649万元，起始楼面价14217元/㎡，市场指导楼面价14734元/㎡，上限价格238999万元，上限楼面价16208元/㎡，一次性报价区间楼面价16208-16350元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

张家港凤凰镇望湖路北侧（2015-B52）地块，出让面积78308.88㎡，容积率1.5，建筑面积117463.32㎡。

起价58732万元，起始楼面价5000元/㎡，市场指导楼面价5450元/㎡，上限价格67217万元，上限楼面价5722元/㎡，一次性报价区间楼面价5722-5750元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

常州市（3宗）

常州金坛区预计出让3宗宅地，总出让面积15.99万方，总建筑面积31.98万方，总起价28.8亿元，将于10月29日采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

JJT20211201金坛大道南侧、新城路西侧地块一，出让面积62881㎡，容积率2，建筑面积125762㎡。

起价113185.8万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格168685.8万元，上限楼面价13413元/㎡。

JJT20211202金坛大道南侧、新城路西侧地块二，出让面积49373㎡，容积率2，建筑面积98746㎡。

起价88871.4万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格132471.4万元，上限楼面价13415元/㎡。

JJT20211203金坛大道南侧、新城路西侧地块三，出让面积47664㎡，容积率2，建筑面积95328㎡。

起价85795.2万元，起始楼面价9000元/㎡，上限价格127895.2万元，上限楼面价13416元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

南通市（1宗）

地块指标

如东县城解放路东侧、闽江路南侧（2117-01）地块，出让面积36059㎡，容积率2.1，建筑面积75723.9㎡，将于10月28日采用“双限+摇号”方式出让。

起价42531.59万元，起始楼面价5617元/㎡，上限价格50122万元，上限楼面价6619元/㎡。设新房备案均价15000元/㎡（毛坯）。

地块位置图（来源：好地大数据）

徐州市（14宗）

徐州预计出让14宗涉宅地块，位于睢宁县、丰县、邳州市，总出让面积52.1万方，总建筑面积117.58万方，总起价31亿元，将于10月27日（睢宁县、丰县）和29日（邳州市）采用“限地价+摇号”方式出让。

地块指标

睢宁县梁集镇505省道西侧、规划刘梁路北侧（2021-34）地块，出让面积57153.54㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积97161㎡。其中商业建筑面积不大于总建筑面积的10%，且地块竞得人需按照教育部门要求代建地块西南角配套幼儿园（占地面积约7.7亩）。

起价5880万元，起始楼面价605元/㎡，上限价格8820万元，上限楼面价907.76元/㎡。

睢宁县梁集镇505省道西侧、规划刘梁路南侧（2021-35）地块，出让面积71314.85㎡，容积率1.5-1.7，建筑面积121235.5㎡。

起价7685万元，起始楼面价634元/㎡，上限价格11525万元，上限楼面价950.63元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

丰县白衣河北，西城路西（2021-107）地块，出让面积24508.3㎡，容积率1.01-2，建筑面积49016.6㎡，商业建筑面积不超过总建筑面积的5%。

起价7352万元，起始楼面价1500元/㎡，上限价格11028万元，上限楼面价2249.85元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

邳州市赵墩镇250省道西，澎湖商业街东（2021-62）地块，出让面积37729.56㎡，容积率1.6-1.9，建筑面积71686.16㎡，为住宅用地。

起价11318万元，起始楼面价1579元/㎡，最高限价11318万元，上限楼面价2052元/㎡。

邳州市南阳街南，福州路西，海河路北（2021-63）地块，出让面积77063.77㎡，容积率1.6-2.9，建筑面积223484.9㎡，为商住用地，其中商业占地面积占总用地面积的比例不少于10%且不大于30%。

起价64736万元，起始楼面价2897元/㎡，最高限价84157万元，上限楼面价3766元/㎡。

邳州市解放路南，郑州路西，漓江路北（2021-64）地块，出让面积25926.33㎡，容积率1.6-2.7，建筑面积70001㎡，为住宅用地。

起价21778.4万元，起始楼面价元3111/㎡，最高限价28311.92万元，上限楼面价4045元/㎡。

邳州市解放路南，郑州路东，漓江路北（2021-65）地块，出让面积32726.29㎡，容积率1.6-2.3，建筑面积75270.47㎡，为住宅用地。

起价27490.4万元，起始楼面价3652元/㎡，最高限价35737.52 万元，上限楼面价4748元/㎡。

邳州市漓江路南，岠山路西，青年东路北（2021-66）地块，出让面积37947.05㎡，容积率1-2.5，建筑面积94867.6㎡，为商住用地，其中商业建筑面积不超过计容建筑面积的10%。

起价31875.2万元，起始楼面价3360元/㎡，最高限价41437.76万元，上限楼面价4368元/㎡。

邳州市漓江路南，郑州路东，青年东路北（2021-67）地块，出让面积49955.73㎡，容积率1.6-2.5，建筑面积124889㎡，为住宅用地。

起价41960.8万元，起始楼面价3360元/㎡，最高限价54549.04万元，上限楼面价4368元/㎡。

邳州市文苑东路南，南京路东，成都路西，富春江路北（2021-68）地块，出让面积37369.59㎡，容积率1.6-2.3，建筑面积85950㎡，为住宅用地。

起价31388万元，起始楼面价3652元/㎡，最高限价40804.4万元，上限楼面价4747元/㎡。

邳州市富春江路北，郑州路东，陇海大道西（2021-69）地块，出让面积9216.96㎡，容积率1.6-2.3，建筑面积21199㎡，为住宅用地。

起价7744.8万元，起始楼面价3653元/㎡，最高限价10068.24万元，上限楼面价4749元/㎡。

邳州市洞庭湖路北，南京路东，成都路西（2021-70）地块，出让面积26965.23㎡，容积率1.6-2.3，建筑面积62020㎡，为住宅用地。

起价22652万元，起始楼面价3652元/㎡，最高限价29447.6万元，上限楼面价4748元/㎡。

邳州市扬州路东，规划道路北（2021-71）地块，出让面积18529.93㎡，容积率1.6-2.3，建筑面积42619㎡，为住宅用地。

起价15568万元，起始楼面价3653元/㎡，最高限价20238.4万元，上限楼面价4749元/㎡。

邳州市松花江路北，规划道路西（2021-72）地块，出让面积14577.78㎡，容积率1.6-2.5，建筑面积36444㎡，为住宅用地。

起价12247.2万元，起始楼面价3361元/㎡，最高限价12247.2万元，上限楼面价3361元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

盐城市（1宗）

滨海县育才西路南侧、朝阳路北侧（2021G17）地块，出让面积40697㎡，容积率1-2.55，建筑面积103777.35㎡，将于10月28日采用“限上限+竞政府保障房建设资金”的方式出让。

起价30522.75万元，起始楼面价2941.2元/㎡，上限价格45784万元，上限楼面价4412元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

淮安市（2宗）

淮安洪泽区预计出让2宗宅地，总出让面积7.38万方，宗建筑面积8.85万方，总起价1.15亿元，将于10月27日采用“限地价+一次性报价”方式出让。

彭祖大道南侧、经一路东侧（淮自然（洪）挂2021第1号）地块，出让面积34665㎡，容积率1-1.2，建筑面积41598㎡。

起价5410万元，起始楼面价1301元/㎡，上限价格8015万元，上限楼面价1926.78元/㎡。

纬二路南侧、迎宾路西侧（淮自然（洪）挂2021第2号）地块，出让面积39108㎡，容积率1-1.2，建筑面积46929.6㎡。

起价6100万元，起始楼面价1300元/㎡，上限价格9050万元，上限楼面价1928.42元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

连云港市（3宗）

连云港海州区预计出让3宗涉宅地，总出让面积14.66万方，总建筑面积25.74万方，总起价19.7亿元，将于10月28日出让，达上限后摇号。

海州区海连东路西、烟草路东（LTC2021-07#）地块，出让面积39310㎡，容积率1.78，建筑面积70015.1㎡。

起价45640万元，起始楼面价6519元/㎡，上限价格68440万元，上限楼面价9775元/㎡。

海州区文苑路东、振华路北（LTC2021-06#）地块，出让面积54652㎡，容积率1.6，建筑面积87443.2㎡。

起价70939万元，起始楼面价8113元/㎡，上限价格106339万元，上限楼面价12161元/㎡。

海州区花果山大道东、振华路北（LTC2021-05#）地块，出让面积52591㎡，容积率1.9，建筑面积99922.9㎡。

起价80533万元，起始楼面价8060元/㎡，上限价格120733万元，上限楼面价12083元/㎡。

地块分布图（来源：好地大数据）

扬州市（1宗）

江都区文昌东路南侧、黄河南路西侧（NO.2021G05）地块，出让面积75747㎡，容积率1.8，建筑面积136344.6㎡，安置房建筑面积约41553㎡，将于10月27日采用“限地价+摇号”方式出让。

起价68200万元，起始楼面价5002元/㎡，上限价格102300万元，上限楼面价7503元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）