好地网10月12日消息（研究员 孙航海）今天，杭州第二批地块集中出让，共推出14宗涉宅地（含1宗租赁住房用地）。

仅1轮报价，杭州临安中天房地产开发有限公司（中天）以底价63462万元竞得临安区中心城区单元01-ZX-02-71地块，楼面价11600元/㎡。

地块规划为商住用地，出让面积27354㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积54708㎡。其中，用于零售商业的地上建筑面积不少于6800㎡，需集中建设地块内南侧；受让单位需在地块内建设一处社区级邻里中心，建筑面积不少于2850㎡，无偿移交。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于23980元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块北侧是中天今年竞得的2宗宅地，所建商品住宅销售最高均价26300元/㎡（含装修3500元/㎡），高于此次挂牌地块新房限价24800元/㎡（含装修3000元/㎡）：

1月8日，中天以上限价格149304万元竞得中心城区单元01-ZX-02-21地块，楼面价12560元/㎡，溢价率29.49%，自持7%。

5月8日，中天以40318万元竞得中心城区单元01-ZX-02-32地块，楼面价12488元/㎡，溢价率28.74%，自持25%。

另外，地块西南侧900米处，华梁以上限价格90114万元竞得玲珑山单元A-R21-18地块，楼面价13890元/㎡，溢价率29.45%，自持13%。所建商品住宅销售最高均价24800元/㎡（含装修3000元/㎡）。

地块航拍图（来源：好地大数据）