好地网10月2日讯（研究员 孙航海）本周（9.27-9.30），杭州市3个项目公示，2个涉宅项目，1个商业项目，分别为：

主城区：滨江融信上城区江湾新城住宅项目（杭政储出【2021】6号地块）；

萧山区：新丝路萧山区瓜沥镇商住项目（萧政储出【2021】38号地块）、开市客萧山宁围板块商业项目（杭政储出【2021】52号地块）。

1、滨江融信上城区江湾新城住宅项目（杭政储出【2021】6号地块）

杭州滨江实业有限公司拟在明月桥路西侧，御五路东侧，钱塘路南侧、昙花庵路北侧JG1402-16地块建设杭政储出【2021】6号地块商品住宅（设配套公建项目）。

地块位置图

2021年5月7日，杭州滨铭企业管理有限公司（滨江融信联合体）以上限价格483800万元竞得四堡七堡单元JG1402-16地块，楼面价44364元/㎡，溢价率29.77%，自持17%。

项目建设用地面积45439㎡，总建筑面积161602.6㎡。其中地上建筑面积109053.6㎡，地下建筑面积52549㎡。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。其中，不少于10905.36㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。

项目总平图

根据公示，项目规划新建14幢17-19层住宅楼（包括2幢公租房、2幢自持）以及部分底商。

所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于66000元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。

项目鸟瞰图

2、新丝路萧山区瓜沥镇商住项目（萧政储出【2021】38号地块）

杭州新丝路房地产开发有限公司拟在萧山区瓜沥镇建设萧政储出【2021】38号地块项目。

地块位置图

2021年5月7日，杭州新丝路房地产开发有限公司（萧元）以39127万元竞得瓜沥镇城北单元XSGL1501-17地块，楼面价7792元/㎡，溢价率29.87%，自持19%。

项目建设用地面积21340㎡，总建筑面积70550.24㎡。其中地上建筑面积50276.9㎡（包含住宅面积38555.34㎡、商业面积10081.3㎡），地下建筑面积20273.34㎡。容积率2.2，建筑密度22.31%，绿地率30%。需配建面积为4017㎡的公租房。

项目总平图

根据公示，项目新建7幢18F商品住宅楼，1幢16F公租房和1幢15F办公楼。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15950元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

项目鸟瞰图

3、开市客萧山宁围板块商业项目（杭政储出【2021】52号地块）

萧政储出【2021】52号开市客（杭州）新建项目，位于萧山经济技术开发区桥南，东至河道绿化带，南至鸿达路，西至规划支路，北至通文路。

地块位置图

2021年9月9日，开市客（杭州）贸易有限公司以底价2.1亿竞得萧山城区桥南单元XSCQ1101-B1-30地块，楼面价3700元/㎡，这家全球第二的大型零售商正式落户杭州。

项目建设用地面积36024.78㎡，总建筑面积54722.47㎡。其中地上建筑面积54037.17㎡，地下建筑面积685.3㎡。容积率1.5，建筑密度55%，绿地率15%。

项目总平图

根据地块监管协议，地块需建设营业面积不低于1.4万方的大型会员制卖场，注册资本不低于1.6亿美元，需全部自持，不得转让销售。

项目鸟瞰图