好地网9月10日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于顺德龙江，预计10月20日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区龙江镇东华南路东侧地块（SD-B（LJ）-04-03-05-06、18、19）

交易编号:TD2021(SD)WG0041 

土地用途：商住

宗地面积：118348.5㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤355045.5㎡（其中商业用地计容建筑面积≤71009.1㎡）

起价：198826万元，楼面起价：5600元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：2000万元

保证金：39766万元

保证金到账截止时间:10月18日9时

限时竞价开始时间:10月20日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块地处龙江中心区，距镇政府约1公里，周边有广东医科大学第三医院、沙富市场、龙江交通中心、龙江中学、盈信广场、天湖森林公园、龙湖公园（规划中）等配套，周边分布着碧桂园华府、龙悦江山、信业尚上名庭等楼盘，未来居住氛围浓厚。 

参考地价：1.2021年7月13日，江西东投以底价2.2亿元竞得本地块西侧的沙富村委会东华南路西侧地块，成交楼面价5600元/㎡，实际楼面价5766元/㎡。

2.2020年10月26日，信业以9.6亿元竞得距离本地块约400米的龙江镇SD-B(LJ)-04-03-04-09地块，溢价率26.7%，成交楼面价7095元/㎡，实际楼面价7205元/㎡。项目案名为“信业尚上名庭”，目前待售中。

参考房价：龙悦江山在售88-128m²三四房，精装均价约1.5万元/㎡。

地块要求：1.无偿配建一所12个班幼儿园，用地面积不少于5040㎡，建筑面积不少于3240㎡，造价（估算）不小于2572万元。

2.须在D区规划市政道路设施建设，投资额不低于人民币283万元整。

3.须增加不少于24900㎡的开放公园与绿地，不计入绿地率。

其他注意事项：1.本次出让计收出让金的地下停车场建筑面积不高于102030㎡。

2.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=65852a17-34f7-4c1a-9611-326322890562&Type=0