(9.10公告)衢州衢江区挂牌2宗商住地,总起价6.68亿元

好地网9月10日消息(研究员 许更新)今天,衢州衢江区挂牌2宗商住地,预计10月8日出让。

2宗地块均位于东港功能区,总出让面积17.18万方,总建筑面积30.93万方,总起价6.68亿元。

地块指标

 

 

地块位置图

一、东港功能区杏林路以东、芳洲路以西、东港七路以北、东港六路以南C-20#地块

地块出让面积92706㎡,容积率1.0-1.8,建筑面积166870.8㎡。其中,须配建12班幼儿园一所,用地面积不小于4300㎡,建筑面积不小于3800㎡;住宅建筑面积≤159870㎡;商服用房建筑面积2900-3200㎡。

地块起价34360万元,起始楼面价2059元/㎡;上限价41200万元,上限楼面价2469元/㎡,达上限价后转入投报配建人才公寓的程序。

地块红线图

回购要求:

1、地块回购住宅建筑面积约105000㎡,回购公寓房套数1000套(其中60㎡户型回购100套、80㎡户型回购100套、100㎡户型回购350套、120㎡户型回购350套、140㎡户型回购100套),其中60㎡户型设计成两居室。

2、回购商业用房建筑面积为1200㎡(布置在一楼的建筑面积不得少于回购面积的三分之一,每间商业用房设置单独楼梯;回购顺序由北到南或由西向东回购)。

3、地块商品房(住宅、商业用房)回购单价为7300元/㎡。

二、东港功能区芳洲路以东、枫林路以西、东港七路以北、东港六路以南H-01#地块

地块出让面积79118㎡,容积率1.0-1.8,建筑面积142412.4㎡。其中,住宅建筑面积≤139512㎡;商服用房建筑面积2600-2900㎡。

地块起价32475万元,起始楼面价2280元/㎡;上限价38900万元,上限楼面价2732元/㎡,达上限价后转入投报配建人才公寓的程序。

 

地块红线图

地块西北侧1.7公里,去年5月24日,浙江谷丰房地产有限公司以总价31600万元竞得东港功能区东港三路南侧、姜庄村西侧G-01#地块,楼面价5690元/㎡,溢价率49.06%,自持7%。

 

地块位置图(来源:好地大数据)

回购要求:

1、地块回购住宅建筑面积约91200㎡,回购住宅套数870套(其中60㎡户型回购90套、80㎡户型回购90套、100㎡户型回购300套、120㎡户型回购300套、140㎡户型回购90套),其中60㎡户型设计成两居室。

2、回购商业用房建筑面积为600㎡(布置在一楼的建筑面积不得少于回购面积的三分之一,每间商业用房设置单独楼梯;回购顺序由北到南或由西向东回购)。

3、地块商品房(住宅、商业用房)回购单价为7300元/㎡。

 


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