好地网9月10日消息（研究员 许更新）今天，衢州衢江区挂牌2宗商住地，预计10月8日出让。

2宗地块均位于东港功能区，总出让面积17.18万方，总建筑面积30.93万方，总起价6.68亿元。

地块指标

地块位置图

一、东港功能区杏林路以东、芳洲路以西、东港七路以北、东港六路以南C-20#地块

地块出让面积92706㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积166870.8㎡。其中，须配建12班幼儿园一所，用地面积不小于4300㎡，建筑面积不小于3800㎡；住宅建筑面积≤159870㎡；商服用房建筑面积2900-3200㎡。

地块起价34360万元，起始楼面价2059元/㎡；上限价41200万元，上限楼面价2469元/㎡，达上限价后转入投报配建人才公寓的程序。

地块红线图

回购要求：

1、地块回购住宅建筑面积约105000㎡，回购公寓房套数1000套（其中60㎡户型回购100套、80㎡户型回购100套、100㎡户型回购350套、120㎡户型回购350套、140㎡户型回购100套），其中60㎡户型设计成两居室。

2、回购商业用房建筑面积为1200㎡（布置在一楼的建筑面积不得少于回购面积的三分之一，每间商业用房设置单独楼梯；回购顺序由北到南或由西向东回购）。

3、地块商品房（住宅、商业用房）回购单价为7300元/㎡。

二、东港功能区芳洲路以东、枫林路以西、东港七路以北、东港六路以南H-01#地块

地块出让面积79118㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积142412.4㎡。其中，住宅建筑面积≤139512㎡；商服用房建筑面积2600-2900㎡。

地块起价32475万元，起始楼面价2280元/㎡；上限价38900万元，上限楼面价2732元/㎡，达上限价后转入投报配建人才公寓的程序。

地块红线图

地块西北侧1.7公里，去年5月24日，浙江谷丰房地产有限公司以总价31600万元竞得东港功能区东港三路南侧、姜庄村西侧G-01#地块，楼面价5690元/㎡，溢价率49.06%，自持7%。

地块位置图（来源：好地大数据）

回购要求：

1、地块回购住宅建筑面积约91200㎡，回购住宅套数870套（其中60㎡户型回购90套、80㎡户型回购90套、100㎡户型回购300套、120㎡户型回购300套、140㎡户型回购90套），其中60㎡户型设计成两居室。

2、回购商业用房建筑面积为600㎡（布置在一楼的建筑面积不得少于回购面积的三分之一，每间商业用房设置单独楼梯；回购顺序由北到南或由西向东回购）。

3、地块商品房（住宅、商业用房）回购单价为7300元/㎡。