好地网9月10日消息（研究员 孙航海）今天，湖州吴兴区挂牌2宗商住地，预计9月30日出让。

2宗地块分别位于织里镇和湖东分区，总出让面积205亩，总建筑面积25.35万方，总起价19.26亿元。

地块指标

地块位置分布

1、吴兴区姚家田单元ZX-05-01-02-2号地块

地块位于织里镇，北临长安路，南临康泰路，东临栋梁路，西临洋西路，出让面积97304㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积194608㎡。其中，小区配套商业不超过住宅计容面积的10%。

地块起价136000万元，起始楼面价6988元/㎡，上限价格155700万元，上限楼面价8001元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。

限商品住房毛坯备案均价不高于14000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块南侧一路之隔，今年1月14日，湖州绿地置业有限公司以总价39100万元竞得吴兴区织里镇姚家田单元ZX-05-01-06A号地块，楼面价6082元/㎡，溢价率51.55%。

2、湖东分区蜀山单元HD-03-04-06D号地块

地块位于湖东分区，北侧为纬一路，南侧为三里桥路，西侧为规划河流及绿地，东侧为三环东路，出让面积39278㎡，容积率1.2-1.5，建筑面积58917㎡。

地块起价56600万元，起始楼面价9607元/㎡，上限价格64800万元，上限楼面价10999元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。

限商品住房毛坯备案均价不高于17000元/㎡，毛坯交付；限产权车位备案均价不高于25万/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东侧900米处，今年1月20日，佳源以总价65100万元竞得吴兴区乌山单元02-05B+C号地块，楼面价11899元/㎡，溢价率105.36%。

地块西侧，荣安以总价97300万元竞得蜀山单元HD-03-04-06A号地块，楼面价13105元/㎡，溢价率63.26%。