好地网9月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市挂牌1宗商住地（商住比4:6），位于博罗县石湾镇，预计10月18日出让。

值得一提的是，本地块曾于今年8月挂牌，后因需完善房价地价联动措施中止出让，此次重新挂牌，采用“限地价、限房价”供地方式，上限地价从100000万元下调至87380万元（溢价率15%），毛坯住房销售价不高于17000元/㎡。

地块基本信息：

宗地位置：博罗县石湾镇黄城塘路南侧地段

挂牌编号：2021（储备）9号

宗地使用权面积：49348㎡

计算指标用地面积：49348㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤138174.4㎡【其中商业服务业的建筑面积比例≤40%（须建设集中商业，不得建服务型公寓，住宅的建筑面积比例≤60%，配套设施的建筑面积>650㎡）】

挂牌起始价：76000万元，楼面起价：5500元/㎡

上限价：87380万元，上限楼面价：6324元/㎡

竞价方式：限地价+限房价+竞地价+摇号

竞价阶梯：1138万元

保证金：22800万元

保证金缴纳截止时间：10月18日09时

限时竞价开始时间：10月18日10时

位置图（来源：好地大数据）

地块要求：1.该宗地须建设集中商业建筑，不得建服务型公寓，商业建筑由竞得人自持20年。

2.配建地块北面的黄城塘路和东面的东明路（总投资约为8815万元）。

3.开发投资总额不少于120000万元人民币（不含地价溢价部分）。

附公告连接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=3788