好地网8月31日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴嘉善县挂牌1宗商住地，预计9月24日出让。

善土储B2021-35地块，位于罗星街道亭桥村，出让面积40756㎡，容积率2.0-2.5，建筑面积101890㎡。其中配套建设商业用房（含邻里中心）建筑面积不大于地上总建筑面积的5%且不小于3000㎡。

地块起价72138.12㎡，起始楼面价7080元/㎡，设上限价格72178.876万元，上限楼面价7084元/㎡。达到上限价格后转为投报政府回购住宅房屋面积。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块东北方向900米处，去年10月12日，嘉善长荣置业有限公司（上海璇优）以上限价29873.23万元竞得罗星街道2018-3号宅地，楼面价8050元/㎡，溢价率4.79%。该地块竞配政府回购房15400㎡，回购价为3000元/㎡。

附：善土储B2021-35地块其他土地利用条件

1.配建22900平方米（地上建筑面积）政府回购房屋，其中含不小于3000平方米（地上建筑面积）商业用房（含邻里中心），住宅部分每户配套1个车位，商业部分0.8个/100平方米，回购单价3000元/平方米（建筑面积）（含配套车位），政府回购房屋的回购单位由县人民政府指定，住宅部分房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含配套车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋时应同时按住宅部分1车位/户、商业部分0.8个/100平方米配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳，项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收。

2.为了确保商业用房建成后的运营品质，土地竞得人签订土地成交确认书后五个工作日内与长三角嘉善科技商务服务区管理委员会签订《善土储B2021-35号地块产业投资协议》后方可签订土地出让合同，具体投资协议附后。

3. 当最高报价达到17710元/平方米（包含本数）时锁定限价，转入投报政府回购住宅房屋的程序，投报政府回购房屋的报单幅度为建筑面积200平方米/拍卖宗地或其整数倍。政府回购房屋的单价为3000元/平方米（建筑面积），政府回购房屋的回购单位由县人民政府指定，回购房屋应以套为单位且需按幢布局，超出回购面积部分仍按3000元/平方米（建筑面积）结算，楼层从顶楼往下排布，具体位置(含配套车位)由回购单位与开发建设单位协商并报规划评审会议通过，回购房屋时应同时按1车位/户配比的车位无偿移交给回购方，回购房屋移交过程中产生的税费按规定由开发建设单位及回购方各自缴纳，项目验收时需由回购方出具相关意见后方可通过验收