好地网8月12日消息（实习研究员 郦润怡）今天，温州永嘉县出让1宗商住地。

经过64轮竞价，温州市云建房地产开发有限公司以上限价1.41亿元竞得温州永嘉县瓯北街道原橡胶塑料厂地块，楼面价9214元/㎡，溢价率29.36%，竞报配套用房400㎡。

永嘉县瓯北街道原橡胶塑料厂地块，总用地面积8196.64㎡（其中规划道路用地面积1162.14㎡，安置房划拨面积1933.33㎡，商品房出让面积5101.17㎡），容积率1.0-3.0，建筑面积21103.5㎡（其中出让商品房地上计容建筑面积≤15303.5㎡，划拨安置房地上计容建筑面积≥5800㎡）。建筑限高80米。

地块指标

地块周边拥有瓯北二小、瓯北一中、瓯北中心小学、永嘉县中医院、双塔公园等配套。地块西侧2.5公里，今年3月10日，凯迪控股以上限价格80600万元竞得永嘉县瓯北街道浦西村城中村改造地块，楼面价8375元/㎡，溢价率30%，竞报配套用房5900㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

红线图

安置出让要求如下：

1.受让人须配建地上计容建筑面积5800平方米（含预留798.98平方米，不含配套面积）的拆迁安置用房及配套的55个地下车库（含预留16个，不允许安排机械停车位），由瓯北城市新区管委会（瓯北街道办事处）统筹用于拆迁安置，拆迁安置用房均以综合成本价4200元/平方米（包括除安置户应缴契税外的一切税费）计，安置用房配套地下车库以10万元/个计。

2.住宅安置用房地上计容建筑面积5600平方米（含预留750.22平方米），安置在地块北侧一幢楼房东单元，如东单元不足，则在西单元10层以下补足；商业安置房地上计容建筑面积200平方米（含预留48.76平方米），要求安置在垟儿路、罗浦西路地上一层（门面朝路面，由西向东，再由北向南）。以上安置房土地使用权类型均为国有划拨。

3.该地块由于涉及部分安置用房配建，土地受让人必须承担该区块的安置建设义务、后续政策处理与潜在风险。按一个项目统一设计、统一报批、统一建设、统一竣工，确保整个项目建筑同一品质，并实行统一的物业管理模式，且规划设计方案须经瓯北城市新区管委会（瓯北街道办事处）审核同意。

其他出让要求：

1.零售商业、餐饮、旅馆地上计容建筑面积比例不超过本地块总地上计容建筑面积的10%，产权允许分割销售或分割转让。

2.受让人须建设罗浦东路、罗浦西路（断头路），设计方案及施工图由瓯北城市新区管委会（瓯北街道办事处）提供，工程监理由瓯北城市新区管委会（瓯北街道办事处）自派，建设费用由受让人承担，竣工验收合格后无偿移交政府。罗浦东路要在出让合同签订之日起270日内建成通车。

3.本地块地下空间须开发二层。受让人需在地下二层无偿配建不少于90个公共停车位，产权归政府所有。