好地网8月12日讯（研究员 周吉羊） 今天，苏州昆山市出让1宗商住地。经过10轮竞价，金融街以255627万元竞得，楼面价13505元/㎡，溢价率2.9%。

地块出让面积94638.8㎡，容积率2，建筑面积189277.6㎡。

成交详情

地块位置图（来源：好地大数据）

规划要求：

1、住宅计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1500套；服务型公寓(非住宅)计容建筑面积不小于1.5万平方米，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作人才公寓使用，回购价格为8500元/平方米。沿地块东侧规划道路东边套住宅，须同步配建停车位和全装修，经验收合格后，由开发区管委会指定单位回购，用作租赁住房，优先安排开发区人才公寓使用，回购住宅建筑面积不少于8000平方米，回购价格以本项目商品房价格公示价为准。住宅、服务型公寓(非住宅)须同步开工，在服务型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

2、成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓(非住宅)装修标准不低于1500元/㎡由昆山经济技术开发区管理委员会指定部门负责审核。

3、乙方（竞得人）须承担不少于5个班幼儿园规模的配套建设费用，并将相关建设费用交给甲方（昆山经济技术开发区管理委员会），由甲方完成配套建设。

4、社区用房建筑面积应按照0.5平方米/户的标准配建，其配建计容建筑面积不小于800平方米，建议于居住组团外侧集中设置，须同步配建停车位，经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门。社区养老服务设施用房按照《昆山市社区养老服务设施用房建设实施细则》执行，新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准配建。根据预交评意见和城市设计方案，须配建公交首末站一处，建筑面积为1000-1200平方米，按照不小于两条公交线路所需规模标准配建，具体实施方案须通过交评论证，经验收合格后产权无偿移交市公交管理部门。

地块位于开发区景王路北侧、黄浦江路东侧，距离在建中的苏州S1号线金沙江路站直线距离1公里，未来交通出行便捷。

周边有兵希小学、包桥小学、晨曦中学、文峰高中、震川高中等众多教育资源；医疗方面有昆山第一人民医院友谊医院、宗仁卿纪念医院等；阳光百货、海逸购物中心、黄浦公园等可以满足日常消费、休闲需求。