好地网8月10日讯（研究员 周吉羊） 无锡首批集中供地结束迄今已经3个月有余，据好地网统计，这16宗涉宅地块的规划公示也已全部出炉。
这批项目整体建筑类型多样，包含高层、小高层、洋房、叠墅等多种业态，可以满足刚需、改善等多方面客群需求。
地块指标
锡国土（经）2021-9经开区清源路与文教路交叉口东南侧地块
招商蛇口以95972万元竞得经开区清源路与文教路交叉口东南侧9号地块，楼面价19500元/㎡，溢价率14.54%，竞租赁住房建筑面积1200㎡。
地块位置图（来源：好地大数据）
根据规划公示，地块将打造3幢15-18层的高层以及5幢11层小高层。
地块总可建设用地面积约27342.5㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约7.19万㎡，其中地上约5.08万㎡，地下约2.11万㎡，容积率＞1.0，且≤1.8、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。
锡国土（经）2021-10经开区清源路与观顺道交叉口东南侧地块
仁恒以322140万元竞得经开区清源路与观顺道交叉口东南侧10号地块，楼面价19511元/㎡，溢价率11.04%，竞租赁住房面积56400㎡，另外还需配建10000㎡租赁住房。
地块位置图（来源：好地大数据）
根据规划公示，项目共有A、B两个分区，共规划了21幢15-23层的高层。
地块总可建设用地面积约90123.9㎡（其中，A区约42605.3㎡，B区约44292.7㎡，另市政道路地下可利用空间用地面积约3225.9㎡），用地性质为居住用地，总建筑面积约23.36万㎡，其中地上约16.60万㎡，地下约6.76万㎡，容积率＞1.0，且≤1.9、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。
锡国土（经）2021-12梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧地块
融创以417090万元竞得梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧12号地块，楼面价18195元/㎡，溢价率5.81%，竞租赁住房面积66100㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块设有4个分区，拟建37幢5-27层住宅，1座睦邻中心。
其中，A地块规划2幢10-13层的小高层、7幢16-18层的高层住宅，还有1幢4层睦邻中心；B地块规划12幢6-8层洋房；C地块规划3幢22层高层住宅、4幢租赁用房（1幢25层、3幢27层）、还有1幢2层的商业用房以及北侧沿着广吉路规划1排4幢2层的沿街商业；D地块规划5幢5层、2幢9层住宅。
地块用地性质为居住、商业用地，总可建设用地面积约114618.3㎡，总建筑面积约316118㎡，其中地上计容建筑面积约229235㎡，总容积率不大于2.0，绿地率不小于30%
锡国土（经）2021-13锡山区东港镇银杏西路南、联群路西地块
祥瑞以65750万元竞得锡山区东港镇银杏西路南、联群路西13号地块，楼面价7200元/㎡，溢价率18.75%，竞租赁住房面积5300㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
根据规划公示，项目将打造12幢高层和1幢自持住宅。
地块可建设用地面积约50732㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约13.69万㎡，其中地上约9.36万㎡（不计容面积0.18万㎡），地下约4.33万㎡，容积率为1.8，建筑密度为16.12%，绿地率为30.1%。
锡国土（经）2021-14惠山区玉洲路与万花路交叉口东南侧地块
融创以70836万元竞得惠山区玉洲路与万花路交叉口东南侧14号地块，楼面价9600元/㎡，溢价率20%，竞报租赁住房面积10600㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块可建设用地面积约3.21万㎡，总建筑面积约9.84万㎡，主要设计内容为8幢11-26层住宅、1幢商业。
锡国土（经）2021-15惠山区玉洲路与从商路交叉口东南侧地块
融创以122380万元竞得惠山区玉洲路与从商路交叉口东南侧15号地块，楼面价9600元/平米，溢价率20%，竞报租赁住房面积11600㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块可建设用地面积约6.07万㎡，本次报审方案总建筑面积约17.03万㎡，主要设计内容为14幢11-27层住宅、1幢商业。
锡国土（经）2021-16惠山区洛社镇翠竹南路南侧、惠洲大道西侧地块
融创&恒通以57460万元竞得惠山区洛社镇翠竹南路南侧、惠洲大道西侧16号地块，楼面价10000元/㎡，溢价率16.10%，竞报租赁住房面积3100㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
该项目可建设用地面积约2.61万㎡，总建筑面积约7.82万㎡，主要设计内容为6幢18层住宅、1幢商业用房。
锡国土（经）2021-17惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧地块
建发以50262万元竞得惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧17号地块，楼面价10000元/㎡，溢价率16.11%，竞报租赁住房面积4600㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
该项目可建设用地面积约2.28万㎡，总建筑面积约6.82万㎡，主要设计内容为6幢11-18层住宅、2幢商业用房。
锡国土（经）2021-18惠山区阳山镇陆中路与天顺路交叉口东北侧地块
力高以22308万元竞得惠山区阳山镇陆中路与天顺路交叉口东北侧18号地块，楼面价8000元/㎡，溢价率19.36%，竞报租赁住房面积200㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块为小体量住区，主要设计内容为6幢10-11层住宅、1幢商业用房。可建设用地面积约1.64万㎡，总建筑面积约3.84万㎡。
锡国土（经）2021-19惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧地块
万科以319220万元竞得惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧19号地块，楼面价16000元/㎡，溢价率18.51%，竞报租赁住房面积21400㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
地块可建设用地面积约8.31万㎡，总建筑面积约27.2万㎡，主要设计内容为23幢9-27层住宅、商业用房等。
锡国土（经）2021-20滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块
招商蛇口以118645万元竞得滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧20号地块，楼面价18000元/㎡，溢价率19.71%，竞报租赁住房面积4400㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
据规划图显示，该项目规划8幢4-6层的低密多层、6幢8层的洋房、3幢11层的小高层。
地块可建设用地面积约38772.7㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约97366㎡（含地下建筑面积）。
锡国土（经）2021-21新吴区锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧地块
绿地香港以116965万元竞得新吴区锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧21号地块，楼面价12000元/㎡，溢价率20.00%，竞报租赁住房面积5600㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
根据规划公示，项目东侧集中分布8幢4-6层的纯低密产品，西侧是高低配布局，共有10幢15层高层、5幢6层的低密住宅。
地块可建设用地面积约6.1万㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约14万㎡。
锡国土（经）2021-22新吴区长江东路与薛典路交叉口东北侧地块
龙湖以39580万元竞得新吴区长江东路与薛典路交叉口东北侧22号地块，楼面价11317元/㎡，溢价率17.87%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
根据规划公示，项目将打造7幢高层住宅。
地块可建设用地面积约23316.7㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约5.1万㎡，其中计容建筑面积约3.49万㎡。建筑密度22.4%，容积率1.5，绿地率30%。
锡国土（经）2021-23新吴区长江东路与通祥路交叉口西北侧地块
龙湖以64415万元竞得新吴区长江东路与通祥路交叉口西北侧23号地块，楼面价11500元/㎡，溢价率19.78%，竞报租赁住房面积200㎡。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
根据规划公示，项目将打造6幢小高层和5幢洋房。
地块可建设用地面积约35008㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约8.1万㎡，其中计容建筑面积约5.59万㎡。建筑密度24.1%，容积率1.6，绿地率30%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。
锡国土（经）2021-24经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧地块
华宇摇中经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧24号地块，总价177035万元，楼面价19500元/㎡，溢价率10.09%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
根据规划公示，项目将打造30幢6层低密洋房，还在靠近河道的一侧设置配套用房和雨水生态公园。
地块总可建设用地面积约75654.7㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约14.95万㎡，其中地上约9.19万㎡，地下约5.76万㎡，容积率＞1.0，且≤1.2、绿地率≥30%、建筑密度≤30%。
锡国土（经）2021-25锡东新城商务区山河路北、新韵北路西地块
华润摇中锡东新城商务区山河路北、新韵北路西25号地块，总价499500万元，楼面价17637元/㎡，溢价率6.89%。
地块位置图（数据来源：好地大数据）
根据规划公示，项目拟建56幢住宅，其中27幢高层、29幢洋房。
地块可建设用地面积约157336.7㎡，用地性质为居住用地，总建筑面积约42.93万㎡，其中地上建筑面积约28.8万㎡，地下建筑面积约14.13万㎡，容积率为1.8，建筑密度为21.71%，绿地率为30.1%。
