好地网8月10日消息（研究员 颜景椿）今天，义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组发布楼市新政，调控进一步升级，提出优化土地供应；商品房推行“公证摇号”；房源向三类优先户倾斜20%；新房、二手房取证后限售3年等举措。

今年3月底，义乌也曾发布调控新政，提出土地出让视情况“限房价、限地价”；10月起新购住房限售两年（自取证之日算）等一系列调控政策（相关链接）。

今天推出的政策具体内容包括以下9个方面：

1、进一步优化土地供应。加大土地供应量，及时公布年度出让计划，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给。优化住宅用地供应结构，提高中低价住宅用地比例。

2、加强商品住宅品质管控。严格商品住宅项目整体品质管控。在住宅用地出让时明确建设品质具体管控要求，并在出让合同中约定。

3、制定新建商品住宅房价、地价联审备案规则。组建新建商品住宅房价、地价联审备案工作小组，根据周边区域房价确定新建商品住宅销售备案价格。

4、推行“公证摇号”，加强房源信息公开监督。即日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。房地产开发企业须在取得预售许可（含现售）15个工作日内一次性推出全部准售住宅房源。

5、支持自住需求。房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足三类人员或家庭（下称优先户）：一是取得货币化安置凭证的购房人；二是享有人才补助资格且自2010年起未购买过市域范围内商品住宅的人才；三是自2010年起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士，不含离异未满36个月的单身人士）。优先户的优先资格仅限一次。

6、调整住宅限售政策。凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。

7、严格更名管理。商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。

8、进一步完善人才住房保障政策。提高人才住房保障措施的精准性、实效性，着力解决好人才普遍关心的购房问题。

9、加大租赁住房保障力度。在交通便利、商业配套完善的重点地段、热点区域的住宅用地出让公告中，明确配建一定比例的保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题。保障性租赁住房须全装修交付，市政府指定平台公司按照出让公告约定的回购价格进行回购。

通知全文如下：